מה שיעור התמורה שאוכל לצפות על זכויות הבניה שלא מומשו בפינוי בינוי?
זכויות בניה לא מנוצלות בפינוי בינוי
פינויבינוי
15/09/22
הי, בבעלותי דירה וישנו יזם המעוניין לבצע פינוי בינוי. בדירה אושרה לפני שנים רבות תכנית משביחה, התקבלו חתימות שכנים ושולם היטל השבחה. חלק מהזכויות בהיתר הבניה לא מומשו, כלומר לא כל התוספת שאושרה נבנתה. ההיתר פג תוקף. היזם מציע שנלך לשמאי מוסכם שיקבע כמה תמורה אקבל על זכויות הבניה שלא מומשו, באחוזים. לאיזה שיעור תמורה אוכל לצפות במקרה כזה?
זכויות בניה לא מנוצלות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
21/09/22
בקצרה- אין לי מושג.
אני מבין ששילמת היטל השבחה על זכויות בניה שלא כולם נוצלו על ידך אבל עדין ניתנות לניצול.
שמאי יכול להעריך שווי 1 מ"ר זכויות וכן שווי 1 מ"ר בנוי ולעשות המרה בין זכויות לשטח בנוי.
בכל מקרה זה ענין פרטני ולא ניתן לענות על שאלתך כפי שהיא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
