איך ניתן להתמודד עם השתלטות שכן על שטח משותף בבניין?
השתלטות על שטח משותף
אמיר
17/12/13
שלום ,
יש לי עסק בבנין משותף ובקומה אחת .
אחד הדיירים החליט לסגור את שטח המבואה kהמדרגות המובילות לגג הבניין ולהשתמש בו כמחסן פרטי.
טענתו כי רכש את זכויות הבניה על הגג ולכן הגג והכניסה אליו הם בבעלותו.
סגירת השטח חוסמת את הכניסה למפסקי חברת החשמל , יציאות ביוב המבנה שלי וכן את אפשרות תיקון נזילות בגג .
מה ניתן לעשות ואיך?
בתודה מראש
אמיר קפלן
יש לי עסק בבנין משותף ובקומה אחת .
אחד הדיירים החליט לסגור את שטח המבואה kהמדרגות המובילות לגג הבניין ולהשתמש בו כמחסן פרטי.
טענתו כי רכש את זכויות הבניה על הגג ולכן הגג והכניסה אליו הם בבעלותו.
סגירת השטח חוסמת את הכניסה למפסקי חברת החשמל , יציאות ביוב המבנה שלי וכן את אפשרות תיקון נזילות בגג .
מה ניתן לעשות ואיך?
בתודה מראש
אמיר קפלן
השתלטות שכן על רכוש משותף בבניין
עו"ד ענת קציר
מנהלת
17/12/13
אמיר שלום,
יש לבדוק ברשות המקומית האם סגירת השטח נעשתה בהיתר.
לטעמי לא סביר שהעירייה תאפשר סגירת שטח כאשר הדבר יחסום את שימוש יתר בעלי הדירות בשטח זה. מדבריך אני מבינה כי מדובר בשטח ששייך לרכוש המשותף של כלל בעלי הדירות.
אם תמצא כי השכן אכן השתלט ניתן לפנות בתביעה כנגד השכן גם למפקח על רישום המקרקעין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק ברשות המקומית האם סגירת השטח נעשתה בהיתר.
לטעמי לא סביר שהעירייה תאפשר סגירת שטח כאשר הדבר יחסום את שימוש יתר בעלי הדירות בשטח זה. מדבריך אני מבינה כי מדובר בשטח ששייך לרכוש המשותף של כלל בעלי הדירות.
אם תמצא כי השכן אכן השתלט ניתן לפנות בתביעה כנגד השכן גם למפקח על רישום המקרקעין.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
