האם חנות יכולה להשתלט על חניות במרכז מסחרי ללא סמכות?

שלום רב, במרכז מסחרי שכונתי, יש חניה פתוחה שמוסדרת ללקוחות המסחר.
החניה מיקום החניה כאמור הוא גם מיקום הפריקה והטעינה של חנויות המסחר.
יש לומר שפרט לחניית הנכים (שגם היא לא מסומנת כראוי, ללא תמרור אלא רק לפי סימון על החניה עצמה), פרט לחניית נכים, כל שאר החניות, מסומנות כהרגלן, ללא יוצא דופן, ואין שום שילוט מיוחד בכניסה לחניה.
הבעיה היא כזו, אחת החנויות "ניכסה" לעצמה שלוש חניות, ושמה "שלטים" (דפי A4 בניילונית) שרשום שם, חניה אסורה, מיועד לפריקה, רכב זר יגרר. ועל מנת שלא יחנו שם הם מניחים ארגז פלסטיק של לחם על החניה עצמה.
חשוב לציין, אין שום שילוט המורה על טעינה פריקה עבור החניות הללו ויתרה מכך, הן מסומנות כמו שאר החניות במתחם, רגילות לחלוטין.
ובנוסף לכך, יש גישה ייעודית לפריקה והובלה מהמדרכה.
להם זה יותר נוח פשוט להשתלט על החניה.
השאלה היא, האם הם יכולים ככה להשתלט על החניה באופן כזה? ואף להתקשר למשטרה במידה ומישהו חונה שם? (למרות העובדה שהחניות הללו לא מוצמדות לעסק בטאבו, בבדיקה שנעשתה - ויתרה מכך, העסק שוכר את הנכס שהוא מתפעל אותו).