האם לבעל נכס יש אחריות על השכרה לעסק מבחינת מס?
השכרת 2 דירות /אחריות בעל נכס מבחינת מס
אלדד
07/10/14
שלום,
יש לי 2 דירות באותה קומה בבניין במרכז תל אביב.
לאחרונה פנה אליי מישהו שרוצה להשכיר את 2 הדירות ולעשות בהן כמו מלונית (יש לו עוד דירות בבניין).
אני הבנתי שאם אני משכיר לו זו השכרה לעסק ואז במקום לשלם 10 אחוז מס אני אשלם 40 ואמרתי לו שזה לא כדאי לי.
אותו אדם הציע שאני אשכיר כל דירה לעובד שלו (2 דירות ל2 עובדים) וכך למעשה אני אשלם רק 10 אחוז.
העניין הוא שמבחינתי יש לי חוזה מול אדם פרטי למטרת מגורים ואם הוא עושה משהו אחר אין לי יכולת לדעת וזה באחריותו אבל מנגד אני בעל הנכס.
מה דעתכם? האם לבעל הנכס יש אחריות על מה שהולך בדירתו במבחינת מס?
יש לי 2 דירות באותה קומה בבניין במרכז תל אביב.
לאחרונה פנה אליי מישהו שרוצה להשכיר את 2 הדירות ולעשות בהן כמו מלונית (יש לו עוד דירות בבניין).
אני הבנתי שאם אני משכיר לו זו השכרה לעסק ואז במקום לשלם 10 אחוז מס אני אשלם 40 ואמרתי לו שזה לא כדאי לי.
אותו אדם הציע שאני אשכיר כל דירה לעובד שלו (2 דירות ל2 עובדים) וכך למעשה אני אשלם רק 10 אחוז.
העניין הוא שמבחינתי יש לי חוזה מול אדם פרטי למטרת מגורים ואם הוא עושה משהו אחר אין לי יכולת לדעת וזה באחריותו אבל מנגד אני בעל הנכס.
מה דעתכם? האם לבעל הנכס יש אחריות על מה שהולך בדירתו במבחינת מס?
אין לזה תשובה חד משמעית
עו"ד משה גבע
מנהל
19/10/14
זה תלוי אם ומתי יחליט פקיד השומה לעשות אצלך או אצל השוכר ביקורת.
תשומת ליבך כי המס שתשלם הוא בהתאם למס השולי שלך (שתלוי בהכנסות נוספות שיש לך) ולא 40% כפי שציינת.
תשומת ליבך כי המס שתשלם הוא בהתאם למס השולי שלך (שתלוי בהכנסות נוספות שיש לך) ולא 40% כפי שציינת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מחשבים החזר מס לעובד זר ששילם מס ביתר?
האם ניתן לקזז רווחים והפסדים של בן זוג אחד מבן הזוג השני?
השכרת דירת מגורים לעסק והוצאת חשבונית בגין דמי השכירות היא תאונת מס!!!!
אופן הגשת דיווח על הכנסות לרשות המיסים
פטור ממס על זכויות של נפטר בקופ"ג או בקרן פנסיה