מה ההבדל בין השבחה לשיפוץ בבניין משותף?
השבחה בניין
קראתי הרבה באינטרנט . שעל השבחת ביניין צריך רוב מוחלט .
אבל מקריאת פסקי דין של מפקחים על המקרקעין באתר המדינה .
כול המפקחים מצטטים . את פסק הדין של כבוד השופט חשין . שטוען כול מה משפצים. זה לישמור על הקיים . אז איפו הגבול . בין השבחה לבין שיפוץ . לא מצאתי פסק דין אחד שהיצדיק ניתבע אחד לפחות. שטען שזה שידרוג . /השבחה .ולא חייב אותו לשלם . על השיפוץ כי לא הייה רוב מוחלט על ההחלטה . אולי מילבד התקנת מעלית בביניין שאין בו מעלית . אבל בעניין שיפוץ . כול מפקח ציטט את ההחלטה של כבוד השופט שטוען שכול שיפוץ היקר ביותר זה . זה לשמר את הקיים . אולי אני טועה ? תודה על המענה
שיפוץ הקיים או השבחה
שלום קרמר,
המטרה של ההוראות הנוגעות להשתתפות בהוצאות התחזוקה בבית משותף היא להביא לשמירה מיטבית של הבנין ומניעת נזק לבניין ולדייריו או מבקריו.
כל שיפוץ יבחן בהתאם לתכליתו ולתרומתו לתחזוקת הבנין לעומת החלופות הקיימות, ככל שקיימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני חייבת להציג תמונות לבעל הדירה שממנה נובעים נזקי רטיבות?
איזה שמאי מוסמך לתת חוות דעת בנוגע למקרקעין?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם ניתן להתקין מערכות סולאריות בשטח גג בנין משותף?