כיצד ניתן להתנגד לתמ"א בעקבות הרעת מצב עקב מיקום הממ"ד?
הרעת מצב עקב תמ"א
איציק
21/06/16
1. מיקום הממ"ד החדש מחייב בניית מסדרון אליו, ע"ח הקטנת החדר הצמוד לו - האם יש לי עילה להתנגדות לתמ"א?
2. יש לנו כיום חניה רשומה בטאבו. היזם מתכנן הקמת חניות ב-2 קומות (הדראולי), וחסרה לו חניה אחת. הועד מתכנן לערוך הגרלה בין הדיירים למי לא תהיה חנייה. האם לקיחת החניה שלי חוקית?
3. האם כל דייר אמור לחתום על מסמך הסכמה לביצוע תמ"א או רק ועד הבית?
2. יש לנו כיום חניה רשומה בטאבו. היזם מתכנן הקמת חניות ב-2 קומות (הדראולי), וחסרה לו חניה אחת. הועד מתכנן לערוך הגרלה בין הדיירים למי לא תהיה חנייה. האם לקיחת החניה שלי חוקית?
3. האם כל דייר אמור לחתום על מסמך הסכמה לביצוע תמ"א או רק ועד הבית?
הרעת מצב עקב מיקום הממ"ד
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/06/16
איציק שלום!
1. בפרויקטים של תוספת בניה זו תמיד בעיה. אם מוסיפים ממ"ד צריך לאפשר גישה אליו וזה בא כמעט תמיד על חשבון חדר אחר בדירה. לא ידע מה הציגו לכם בהסכם ומה החלופות אם בכלל יש, למיקום אחר של הממד.
2. לא. אם החניה שלכם צמודה לדירתכם טאבו, קרי - היא למשעה מהווה חלק המדירה שלכם, אין אפשררות לפגוע לכם בחניה ללא הסכמתכם.
3. לא ברור לי אם הכוונה למסמך ראשוני או להסכם המפורט. על ההסכם המפורט חייבים לחתום כל בעלי הדירות הרוצים בכך. לגבי מסמך ראשוני - ממליץ לא לחתום עליו בכלל בודאי לא לפני שאתם מלווים על ידי עו"ד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
1. בפרויקטים של תוספת בניה זו תמיד בעיה. אם מוסיפים ממ"ד צריך לאפשר גישה אליו וזה בא כמעט תמיד על חשבון חדר אחר בדירה. לא ידע מה הציגו לכם בהסכם ומה החלופות אם בכלל יש, למיקום אחר של הממד.
2. לא. אם החניה שלכם צמודה לדירתכם טאבו, קרי - היא למשעה מהווה חלק המדירה שלכם, אין אפשררות לפגוע לכם בחניה ללא הסכמתכם.
3. לא ברור לי אם הכוונה למסמך ראשוני או להסכם המפורט. על ההסכם המפורט חייבים לחתום כל בעלי הדירות הרוצים בכך. לגבי מסמך ראשוני - ממליץ לא לחתום עליו בכלל בודאי לא לפני שאתם מלווים על ידי עו"ד.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
האם היזם חייב לבטח את המבנה במהלך פרויקט התחדשות?
איך אפשר לבטל הסכם פינוי-בינוי אם היזם לא מקיים את התחייבויותיו?
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?