האם ניתן להצמיד רכוש משותף לדירות מרתף ללא הסכמת כל בעלי הדירות?
הצמדת רכוש משותף לדירות קרקע + הגדלה
מאיר
04/03/18
שלום,
בבניין שלנו יש התקדמות עם היזם לגבי תמ״א חיזוק.
כרגע לא ברור אם יש רוב , אבל יש כיוון לרוב של 2/3.
ישנה סוגייה של הצמדת רכוש משותף ( גינה ) ל 6 דירות מרתף + תוספת חדר של 10 מ״ר ל 2 דירות הקרקע.
ממה שאני יודע, דרוש רוב של 100% לשינוי הרכוש המשותף וצמדתו לאחר בבניין. בהנחה והתמ״א עוברת ברוב של 2/3, האם ניתן להצמיד שטחים אלו לדירות הנ״ל על חשבון הרכוש המשותף ללא הסכמת כל בעלי הרכוש המשותף?
תודה
בבניין שלנו יש התקדמות עם היזם לגבי תמ״א חיזוק.
כרגע לא ברור אם יש רוב , אבל יש כיוון לרוב של 2/3.
ישנה סוגייה של הצמדת רכוש משותף ( גינה ) ל 6 דירות מרתף + תוספת חדר של 10 מ״ר ל 2 דירות הקרקע.
ממה שאני יודע, דרוש רוב של 100% לשינוי הרכוש המשותף וצמדתו לאחר בבניין. בהנחה והתמ״א עוברת ברוב של 2/3, האם ניתן להצמיד שטחים אלו לדירות הנ״ל על חשבון הרכוש המשותף ללא הסכמת כל בעלי הרכוש המשותף?
תודה
חלוקה לא שוויונית בין בעלי הדירות
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
08/03/18
מאיר שלום,
הרוב הדרוש לשינוי רכוש משותף בתמ"א 38 הוא 66% ולא 100%.
השאלה היא האם סירוב של 1/3 מהדיירים על רקע הטענה שחלוקת הרכוש המשותף איננה שוויונית מהווה טענה שתקבל גיבוי בפני המפקח/ת.
לשם כך יש להבין מה ההגיון הכלכלי מאחורי החלוקה שציינת והאם ישנם אפשרויות אחרות לביצוע הפרויקט שהנן שוויוניות יותר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
הרוב הדרוש לשינוי רכוש משותף בתמ"א 38 הוא 66% ולא 100%.
השאלה היא האם סירוב של 1/3 מהדיירים על רקע הטענה שחלוקת הרכוש המשותף איננה שוויונית מהווה טענה שתקבל גיבוי בפני המפקח/ת.
לשם כך יש להבין מה ההגיון הכלכלי מאחורי החלוקה שציינת והאם ישנם אפשרויות אחרות לביצוע הפרויקט שהנן שוויוניות יותר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
