האם ניתן לעזוב דירה שכורה לפני תום החוזה במקרה של בעיות רעש?
הפרת חוזה שכירות
ברק
14/02/10
שלום
נכנסנו לדירה שכורה לפני כ-4 חודשים כאשר בחוזה יש סעיף שאומר בפירוש כי אין באפשרותנו לעזוב את הדירה לפני תום החוזה בשנה הראשונה (לא דייר חלופי ולא בכלל). האם סעיף כזה הוא חוקי בכלל? ברור לנו שלא היינו צריכים לחתום על סעיף כזה אך היינו בלחץ של זמן ואנחנו משלמים על זה עכשיו. בדירה יש בעיות רבות והעיקרית ביניהן זה רעש במהלך כל היום והלילה שפוגע מאוד באיכות חיינו ובבריאותינו (לא ישנים בלילה וכו'). האם יש דרך כלשהי בה ניתן להפר את החוזה בלי שנאלץ לשלם את שכ"ד עד תום החוזה? תודה
נכנסנו לדירה שכורה לפני כ-4 חודשים כאשר בחוזה יש סעיף שאומר בפירוש כי אין באפשרותנו לעזוב את הדירה לפני תום החוזה בשנה הראשונה (לא דייר חלופי ולא בכלל). האם סעיף כזה הוא חוקי בכלל? ברור לנו שלא היינו צריכים לחתום על סעיף כזה אך היינו בלחץ של זמן ואנחנו משלמים על זה עכשיו. בדירה יש בעיות רבות והעיקרית ביניהן זה רעש במהלך כל היום והלילה שפוגע מאוד באיכות חיינו ובבריאותינו (לא ישנים בלילה וכו'). האם יש דרך כלשהי בה ניתן להפר את החוזה בלי שנאלץ לשלם את שכ"ד עד תום החוזה? תודה
עזיבת דירה בטרם תום תקופת השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
14/02/10
בוקר טוב ברק,
הסעיף חוקי לחלוטין. הסכמים יש לקיים ואתם מחוייבים לחוזה עד תומו. ניתן לנסות ולהשכיר את הדירה בשכירות משנה, כאשר אתם ממשיכים להיות מחוייבים כלפי המשכיר ושוכר המשנה מחוייב כלפיכם, אם כי, עליכם לקבל את אישור המשכיר לכך והלה יכול להתנגד ככל שההתנגדות היא מטעמים סבירים.
הסעיף חוקי לחלוטין. הסכמים יש לקיים ואתם מחוייבים לחוזה עד תומו. ניתן לנסות ולהשכיר את הדירה בשכירות משנה, כאשר אתם ממשיכים להיות מחוייבים כלפי המשכיר ושוכר המשנה מחוייב כלפיכם, אם כי, עליכם לקבל את אישור המשכיר לכך והלה יכול להתנגד ככל שההתנגדות היא מטעמים סבירים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
