האם ניתן לשכור דירה ולהפריש חדר אחד למשרד מבלי לשלם מס גבוה?
הפרשת חדר בדירת מגורים למשרד
גרי
22/06/09
לעו"ד חרמון יוני בוקר טוב , אני מעוניין לשכור דירה ולהפריש חדר אחד לטובת משרד .
בעל הדירה טוען שהוא צריך לשלם מס גבוה בהנחה והוא משכיר את הדירה כמשרד .
האם אני יכול לשכור את הדירה כדירת מגורים? (חוזה שכירות קונבנציאונלי לדירת מגורים )
ומה הפרוצדורה בקשר ליצירת משרד בחדר מתוך דירת המגורים ?
לתשובתך המהירה והעניינית אודה מראש .
בעל הדירה טוען שהוא צריך לשלם מס גבוה בהנחה והוא משכיר את הדירה כמשרד .
האם אני יכול לשכור את הדירה כדירת מגורים? (חוזה שכירות קונבנציאונלי לדירת מגורים )
ומה הפרוצדורה בקשר ליצירת משרד בחדר מתוך דירת המגורים ?
לתשובתך המהירה והעניינית אודה מראש .
השכת חלק מדירה למשרד
עו"ד חרמון רוני
22/06/09
זו שאלה שראוי להפנות לרואה חשבון כי זו שאלה שבמיסוי.
חדר כמשרד
ירון הרשקוביץ, עו"ד
24/06/09
מאחר ובעל דירה זכאי לפטור מהשכרתה עד לסכום של כ-4,200 ש"ח לחודש, ומאחר והפטור כפוף לכך שהדירה תושכר למגורים בלבד, מובנת "דאגתו" של המשכיר (בעל הדירה). ניתן לפטור זאת בשני חוזים נפרדים כאשר באחד מהם-יושכר חדר כמשרד ובשני יושכר יתר הנכס לדירת מגורים. הדבר אינו פוטר לחלוטין את הבעיה מאחר והמשכיר נדרש לשלם מס בגין "חוזה המשרד" ואולם מקטין את הבעיה באופן שניתן לכמת את "ההפסד" שנגרם למשכיר ולשפותו בהתאם
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם השוכר אחראי לנזקים שנגרמו במושכר ללא רשלנות מצידו?
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם מותר לשוכר להודיע למשכיר שלא יפקיד צ'ק עבור דמי שכירות?