איך למלא את טופס הבקשה להערת אזהרה – סעיף 126 או 128?
הערת אזהרה – לפי סעיף 126 או 128?
נוגה
05/09/18
אב רוצה לרשום לטובת בנו הערת אזהרה על הזכויות שלו בנכס (דירת מגורים).
לאבא ולאמא בעלות בנכס 50-50. נקבע בין האב לבן שההערה תירשם על החלקים של האב (50 ) מכיוון שביום מן הימים הבן יקבל את כל הנכס אך בינתיים חוששים שהאב יבצע עסקה כלשהי.. האב הסכים לרישום ההערה.
השאלה היא - האם למלא את הטופס בקשה להערת אזהרה ולסמן את סעיף 126 - הימנעות מעשיית עסקה או שמא לסמן את סעיף 128 - הערה על הצורך בהסכמה?
בנוסף, האם יש צורך לצרף הסכם כלשהו בין האב לבן? או שאפשר לרשום את ההערה מבלי לצרף דבר? (למעט אגרה וכו').
תודה מראש
לאבא ולאמא בעלות בנכס 50-50. נקבע בין האב לבן שההערה תירשם על החלקים של האב (50 ) מכיוון שביום מן הימים הבן יקבל את כל הנכס אך בינתיים חוששים שהאב יבצע עסקה כלשהי.. האב הסכים לרישום ההערה.
השאלה היא - האם למלא את הטופס בקשה להערת אזהרה ולסמן את סעיף 126 - הימנעות מעשיית עסקה או שמא לסמן את סעיף 128 - הערה על הצורך בהסכמה?
בנוסף, האם יש צורך לצרף הסכם כלשהו בין האב לבן? או שאפשר לרשום את ההערה מבלי לצרף דבר? (למעט אגרה וכו').
תודה מראש
הערת אזהרה
מיכאל שטרית
07/09/18
נגה שלום רב,
לא ברור מה מהות "העסקה" בין האב לבין הבן. לפיכך מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני הואיל וככל ומתקיימת "עסקה" יש צורך לבחון בין היתר היבטי מיסוי ודיווח.
ביחס לשאלתך- הערת אזהרה ע"פ סעיף 126 היא בגין התחייבות / המנעות לעשית עסקה.
עם זאת, הערת אזהרה לפי סעיף 128 (הצורך בהסכמה) היא בד"כ הערה שנרשמת ע"פ חוק, צו בית משפט או כשיש צורך בהסכמה של צד ג' כלשהו לביצוע העסקה.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
לא ברור מה מהות "העסקה" בין האב לבין הבן. לפיכך מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני הואיל וככל ומתקיימת "עסקה" יש צורך לבחון בין היתר היבטי מיסוי ודיווח.
ביחס לשאלתך- הערת אזהרה ע"פ סעיף 126 היא בגין התחייבות / המנעות לעשית עסקה.
עם זאת, הערת אזהרה לפי סעיף 128 (הצורך בהסכמה) היא בד"כ הערה שנרשמת ע"פ חוק, צו בית משפט או כשיש צורך בהסכמה של צד ג' כלשהו לביצוע העסקה.
בברכה,
עו"ד מיכאל שטרית
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
בן צבי 7א, בית שמש
טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
