האם המשכיר יכול להעלות את שכר הדירה בחוזה לא חתום?
העלאת שכ"ד בחוזה לא חתום
אושרה
20/10/10
שלום רב,
אני משכירה דירה 7 שנים במושב בשרון, את הדירה אני משכירה מאגודת המושב (לא מאדם פרטי. האם החוקים עבור אגודה זהים לאלו של אדם פרטי?). בראשית השכירות היה לנו חוזה ותקופת אופציה למשך שנתיים, באותם תנאים של החוזה. לאחר מכן כשהסתיימה האופציה המשכנו לגור בדירה עם חתימה כל שנה על החוזה הישן. הדברים לרוב נעשו בע"פ, ללא כל הודעות בכתב, לא מצידנו ולא מצד המשכיר. במהלך שלוש השנים האחרונות שכר הדירה עלה מ-2000 ל-3000. השנה המשכירים מעונינים להעלות את השכר ל4000, ההודעה ניתנה לנו היום, חודש ועשרה ימים לסיום החוזה.
האם ייתכן כי מה שהמשכיר עושה בעייתי מבחינת החוזה?
האם יש סיכוי שאם הדבר יגיע לבית משפט הדבר יהיה לטובתי?
אני משכירה דירה 7 שנים במושב בשרון, את הדירה אני משכירה מאגודת המושב (לא מאדם פרטי. האם החוקים עבור אגודה זהים לאלו של אדם פרטי?). בראשית השכירות היה לנו חוזה ותקופת אופציה למשך שנתיים, באותם תנאים של החוזה. לאחר מכן כשהסתיימה האופציה המשכנו לגור בדירה עם חתימה כל שנה על החוזה הישן. הדברים לרוב נעשו בע"פ, ללא כל הודעות בכתב, לא מצידנו ולא מצד המשכיר. במהלך שלוש השנים האחרונות שכר הדירה עלה מ-2000 ל-3000. השנה המשכירים מעונינים להעלות את השכר ל4000, ההודעה ניתנה לנו היום, חודש ועשרה ימים לסיום החוזה.
האם ייתכן כי מה שהמשכיר עושה בעייתי מבחינת החוזה?
האם יש סיכוי שאם הדבר יגיע לבית משפט הדבר יהיה לטובתי?
העלאת שכ"ד
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/10/10
אושרה שלום,
זכותו של המשכיר להעלות את שכר הדירה כרצונו. ואולם, את יכולה לדרוש, לטעמי, התראה ארוכה יותר למציאת מקום דיור חלופי (כחודשיים).
זכותו של המשכיר להעלות את שכר הדירה כרצונו. ואולם, את יכולה לדרוש, לטעמי, התראה ארוכה יותר למציאת מקום דיור חלופי (כחודשיים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
האם מומלץ לחתום על חוזה שכירות חדש במצב שבו יש שינוי בסטטוס השוכר?
מה תוקף של צ'ק בנקאי שניתן כבטוחה על ידי שוכר?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?