דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם בעלת הבית יכולה להעלות את שכ"ד באמצע תקופת השכירות?

האם בעלת הבית יכולה להעלות את שכ"ד באמצע תקופת השכירות?

| ⟳

העלאת שכ"ד באמצע תקופת השכירות

ע 15/07/08

שלום,
בעלת הדירה שלנו מעוניינת להעלות את שכ"ד בפעם השניה בחצי השנה האחרונה. בפעם האחרונה העלתה בכ-400 שקלים, ואילו בפעם הנוכחית מעוניינת להעלות ב-900 שקלים נוספים.
ישנם מספר עניינים חשובים:
1. החוזה איתה לא חודש החל מאפריל 2006 משום שמדובר בקרובת משפחה של בן זוגי. האם עדיין זה נחשב שיש לנו חוזה איתה, מתוקף דין הנוהג? החוזה למעשה הוערך בע"פ.
2. במידה ואכן זה נחשב כחוזה רגיל, האם זה חוקי להעלות את דמי השכירות באמצע תקופת השכירות?
3. במידה ואין זה חוקי, ואנו נסרב להעלאה של שכ"ד באמצע תקופת השכירות, האם יש לבעלת הבית אפשרות להחליט שעלינו לצאת מהדירה תוך 60 יום?

בתודה רבה מראש...

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

חוזים שלא חודשו בכתב

עו"ד דוד צורי 16/07/08

אכן כאשר חוזה לא חודש בכתב, אבל השכירות המשיכה אזי רואים את החוזה כאילו הוארך. לגבי העלאת דמי שכירות - ככל שהחוזה הוא שנתי כך גם שכה"ד הוא שנתי ואין מעלים אותו באמצע. אין פה שאלה של חוקיות אלא שאלה של הפרת חוזה ולגבי זכאותה של בעלת הבית לדרוש פינוי לפני תום מועד השכירות, זה תלוי בחוזה אם היתה לה אפשרות כזו בחוזה המקורי אז יש לה כזו גם כעת ואם לא, אז לא.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי