שני עברינים מתכננים לגנוב לאבי את הבית. כיצד ניתן להתגונן מפניהם?
העברת נכס במתנה מהורים לצאציהם עקב איומים ומרמה
אורן
29/11/14
שלום,
אבי מאוים ע"י שני גברים בשנות ה40 לחיים, אשר מעמידים פני חברים שלו, במטרה לגנוב לו נכסים.
מדובר בעבריינים, שכבר הצליחו לקחת לו את הרכב, והביאו לו במקום רכב משועבד. הם גם החתימו אותו על עסקאות רכישה של מוצרי חשמל שלבסוף הצלחנו לסדר.
לעת זקנה (בגיל 80) יכולתו להבחין בין טוב ורע מתערערת, והוא משתף עימם פעולה מידי פעם כיוון שלא נעים לו להפרד מהם. הם מהצד השני מנצלים זאת היטב ומנסים להתחבר אליו כדי לקחת ממנו נכסים. יתכן ויש בידהם גם מידע שעשוי להביך אותו והוא מפחד לספר לנו.
אמא מצד שני מפחדת מהם, ואבא לא מקשיב לאף אחד מאיתנו הילדים, וממשיך להיות איתם בקשר (למרות שהוסבר לו עשרות פעמים שזה מסוכן).
לאחרונה הם החלו לשאול אותו שאלות על הבית שלו, שוויו, ולברר על שם מי הבית רשום. בקיצור - הם מתכננים לגנוב לו את הבית.
האבא מסרב להתלונן עליהם במשטרה, כיוון שכבר עשה זאת בעבר והם איימו על חייו. הוא כבר ויתר על העניין עם האוטו, אך אנחנו רוצים להוציא מידהם את הדירה כך שהעבריינים יפסיקו להטריד אותם.
מה אפשר לעשות?
האם חייב לגשת למשטרה?
וזאת עקב שהעברת הדירה בעסקת מתנה לצאצאים מחוייבת במס רכישה (מופחת - 1/3) בו איננו יכולים לעמוד.
עזרתכם בדחיפות מוערכת. תודה.
אבי מאוים ע"י שני גברים בשנות ה40 לחיים, אשר מעמידים פני חברים שלו, במטרה לגנוב לו נכסים.
מדובר בעבריינים, שכבר הצליחו לקחת לו את הרכב, והביאו לו במקום רכב משועבד. הם גם החתימו אותו על עסקאות רכישה של מוצרי חשמל שלבסוף הצלחנו לסדר.
לעת זקנה (בגיל 80) יכולתו להבחין בין טוב ורע מתערערת, והוא משתף עימם פעולה מידי פעם כיוון שלא נעים לו להפרד מהם. הם מהצד השני מנצלים זאת היטב ומנסים להתחבר אליו כדי לקחת ממנו נכסים. יתכן ויש בידהם גם מידע שעשוי להביך אותו והוא מפחד לספר לנו.
אמא מצד שני מפחדת מהם, ואבא לא מקשיב לאף אחד מאיתנו הילדים, וממשיך להיות איתם בקשר (למרות שהוסבר לו עשרות פעמים שזה מסוכן).
לאחרונה הם החלו לשאול אותו שאלות על הבית שלו, שוויו, ולברר על שם מי הבית רשום. בקיצור - הם מתכננים לגנוב לו את הבית.
האבא מסרב להתלונן עליהם במשטרה, כיוון שכבר עשה זאת בעבר והם איימו על חייו. הוא כבר ויתר על העניין עם האוטו, אך אנחנו רוצים להוציא מידהם את הדירה כך שהעבריינים יפסיקו להטריד אותם.
מה אפשר לעשות?
האם חייב לגשת למשטרה?
וזאת עקב שהעברת הדירה בעסקת מתנה לצאצאים מחוייבת במס רכישה (מופחת - 1/3) בו איננו יכולים לעמוד.
עזרתכם בדחיפות מוערכת. תודה.
שני עברינים מתכננים לגנוב לאבי את הבית. כיצד ניתן להתגונן מפניהם?
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
03/12/14
אורן שלום,
אם מצבו הקוגניטיבי ש אביך כפי שאתה מתאר, ואם אמנם אינו מסוגל לטפל בענייניו הרכושיים, יכולה המשפחה לפנות לבית המשפט לענייני משפחה בבקשה להתמנות כאפוטרופסים על גופו ורכושו. אם בית המשפט ייעתר לבקשה (שחייבת להיות מנומקת ומגובה במסמכים רפואיים ובתצהירים מאת בני המשפחה), וימנה מי מבני המשפחה כאפוטרופוס כמבוקש, אביך לא יוכל לעשות כל עסקה בדירה בלא אישור האפוטרופוס.
ככל שמצבו של אביך כאינו כה חמור והוא כשיר לביצוע פעולות משפטיות, וככל שירצה, הוא יכול לערוך צוואה בהתאם לתנאים מסוימים, ולדאוג לרשום בלשכת רישום המקרקעין הערת אזהרה בעקבות ובהתאם לאותה צוואה. בכל מקרה, נראה שתאלצו להיעזר בעורך דין. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
אם מצבו הקוגניטיבי ש אביך כפי שאתה מתאר, ואם אמנם אינו מסוגל לטפל בענייניו הרכושיים, יכולה המשפחה לפנות לבית המשפט לענייני משפחה בבקשה להתמנות כאפוטרופסים על גופו ורכושו. אם בית המשפט ייעתר לבקשה (שחייבת להיות מנומקת ומגובה במסמכים רפואיים ובתצהירים מאת בני המשפחה), וימנה מי מבני המשפחה כאפוטרופוס כמבוקש, אביך לא יוכל לעשות כל עסקה בדירה בלא אישור האפוטרופוס.
ככל שמצבו של אביך כאינו כה חמור והוא כשיר לביצוע פעולות משפטיות, וככל שירצה, הוא יכול לערוך צוואה בהתאם לתנאים מסוימים, ולדאוג לרשום בלשכת רישום המקרקעין הערת אזהרה בעקבות ובהתאם לאותה צוואה. בכל מקרה, נראה שתאלצו להיעזר בעורך דין. בהצלחה!
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
