האם ניתן למכור דירה בירושה מבלי להעביר אותה קודם על שמי?
העברת זכויות בדירה בירושה
Sharon Aviad
02/03/10
שלום
אימי נפטרה לפני חודשיים ואני בנה היחיד
אני מעונין למכור את הדירה (מבלי להעביר את הדירה קודם על שמי) על מנת לקצר הליכים ולחסוך כסף.
א) האם אוכל להעמיד כעט הדירה למכירה כאשר היא עדיין לא על שמי?
ב) יש לי דירה משלי , האם משמעות ההליך שאני מבקש לממש פרושו שבשלב מסוים יהיו/היו ברשותי 2 דירות ואצטרך לשלם מס על כך ?
בתודה
שרון אביעד
אימי נפטרה לפני חודשיים ואני בנה היחיד
אני מעונין למכור את הדירה (מבלי להעביר את הדירה קודם על שמי) על מנת לקצר הליכים ולחסוך כסף.
א) האם אוכל להעמיד כעט הדירה למכירה כאשר היא עדיין לא על שמי?
ב) יש לי דירה משלי , האם משמעות ההליך שאני מבקש לממש פרושו שבשלב מסוים יהיו/היו ברשותי 2 דירות ואצטרך לשלם מס על כך ?
בתודה
שרון אביעד
קיימות מספר אפשרויות . . .
רוני מישקובסקי
02/03/10
לא ניתן לבצע עסקה בשמו של מנוח. לפיכך אינך יכול לדלג על השלב של רישום הנכס על שמך מכח הירושה/צוואה. יחד עם זאת, רישום הצוואה על שמך אינו כרוך בתשלום מיסים כלשהם, שכן ירושה אינה נחשבת "עסקה במקרקעין". ובכל מקרה בעת מכירתה של הדירה, בנסיבות מסויימות, תהא לך האפשרות למכור את הדירה בפטור ממס שבח ע"ח הפטור של המוריש וזאת מבלי לבזבז את הפטור האישי שלך (במידה ויישנו). כמו כן, קיים הפטור של מכירת שתי דירות לצורך רכישת דירה אחת (גם הוא מותנה במספר תנאים ופטור זה הינו חד פעמי). ולבסוף, אתה בהחלט יכול לעשות כבר היום עסקה בדירה וזאת מכח זכויותייך העתידיות בה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
