האם ניתן להעביר דירה חדשה בתמ"א 38 במתנה לבן עם משכנתא?
העברת דירה בתמא 38 במתנה מהיזם לבנו
רועי
14/05/14
שלום רב.
אבא שלי עושה תמא 38 בתל אביב. לשם כך שילם כסף רב לרכישת הזכויות ומשכנתא.
לאחר סיום הבניה הוא מעוניין להעביר לי דירה אחת חדשה על הגג (מתוך 3).
האם ניתן להעביר דירה זו במתנה אלי כמו דירה רגילה? בהנחה שיש משכנתא האם הוא משלמה ורק מעביר לי את הזכויות? (ובכלל כיצד המשכנתא הכוללת שלו מתחלקת בין הדירות שרכש?).
לתשובתכם אודה.
רועי
אבא שלי עושה תמא 38 בתל אביב. לשם כך שילם כסף רב לרכישת הזכויות ומשכנתא.
לאחר סיום הבניה הוא מעוניין להעביר לי דירה אחת חדשה על הגג (מתוך 3).
האם ניתן להעביר דירה זו במתנה אלי כמו דירה רגילה? בהנחה שיש משכנתא האם הוא משלמה ורק מעביר לי את הזכויות? (ובכלל כיצד המשכנתא הכוללת שלו מתחלקת בין הדירות שרכש?).
לתשובתכם אודה.
רועי
תמ"א 38
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/05/14
לא הכל ברור מהשאלה. האבא יכול להעביר כל דירה במתנה אליך בנו. אם יש משכנתא אז בכפוף להסכמת הבנק הבעלות בדירה עוברת בכפוף למשכנתא.
אני מבין שיש לאבא כמה דירות בבנין. צריך לבדוק מה יתרת המשכנתא. אולי יש בשווי יתרת הדירות מספיק כדי להבטיח את הבנק.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
אני מבין שיש לאבא כמה דירות בבנין. צריך לבדוק מה יתרת המשכנתא. אולי יש בשווי יתרת הדירות מספיק כדי להבטיח את הבנק.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה פירוש שטח כולל של 1700 מ"ר (ללא מרפסות) בפרויקט תמא 38/2?
האם דיירי הקומות הגבוהות בבניין משותף חייבים לשאת בהוצאות תחזוקת הגג?
האם ניתן לטעון שהסכם הפינוי בינוי מפלה אתכם לרעה בעקבות עיכוב החתימה?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?
הפליה - תמורות בלתי שוות בתמא עיבוי