מהי הפרוצדורה להעברה ללא תמורה של דירה בין קרובים?
העברה ללא תמורה- חוזה מתנה
רוני
21/06/11
מה הפרוצדורה של העברה ללא תמורה?מדובר בדירה שאב רוצה להעביר לביתו וחתנו.האב מכר דירה לפני 3 שנים- מהן ההשלכות על המס?אשמח ואודה באם אקבל תשובה מפורטת על התהליך של העברה ללא תמורה, כולל מיסוי, אישורי עירייה וכו.כמה שכ"ט נהוג לבקש?תודה רבה
העברה ללא תמורה מיחיד לקרובו
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
22/06/11
בהעברה ללא תמורה מיחיד לקרובו (ובכלל זה בן הזוג של הבת) יש פטור ממס שבח, 1/3 ממס הרכישה הרגיל, בד"כ אין חיוב בהיטל השבחה שכן זה לא נחשב "מימוש זכויות" אבל כן צריך לשלם חובות ארנונה ומים. אין משמעות לכך שהאב מכר דירה בפטור לפני שלוש שנים. (יש לציין כי מכירה לקרוב איננה פטור ממס במלוא מובן המילה אלא רק דחיית המס - האחרון שבסוף ימכור חוזר ליום הרכישה של הראשון שהעביר במתנה) ההעברה נעשית בד"כ בתצהירי מקבל ונותן. שכר הטרחה לא אמור להיות שונה מהמקובל בעסקה רגילה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
