כיצד ניתן לבצע העברה ללא תמורה של מחצית הבית בין בני זוג?

Question

בנובמבר 2008 חתמנו אחותי ואני על תצהירים להעברה ללא תמורה של בית מגורים שרשום על שמה במנהל. ההעברה בוצעה על שמי ותהליך הרישום הושלם רק בינואר 2010. בתחילת אפריל 2009 עברנו אני ואשתי להתגורר בבית המגורים הזה ואנו גרים בו גם כיום. עכשיו היינו מעוניינים לבצע העברה ללא תמורה ביננו כך שאשתי תהיה רשומה על מחצית מהבית. הבנתי שיש פטור לבני זוג במקרה כזה אולם הוא תלוי בזה שנגור יחדיו שנה בנכס? האם אנחנו סופרים שנה מהמועד שבו התחלנו להתגורר בבית (אפריל 2009) או שנה מרגע השלמת ה"עסקה" עם אחותי (ינואר 2010) או שנה מרגע חתימת התצהירים עם אחותי (נובמבר 2008)? האם יש מיסים או היטלים נוספים שכרוכים בהעברה שכזו ביננו ואם יש האם יש עליהם פטורים שונים?

עו"ד יצחק פוגל · Accepted Answer

סעיף 49ו קובע דירת מתנה לא תוכל להימכר בפטור וכו'.
אין כל בעייה לתת מתנה לבת הזוג, ומתנה זו לא מותנית בזמן והיא פטורה ממס שבח, ואם גרתם יחד בדירה ולו יום אחד גם ממס רכישה.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים

כיצד ניתן לבצע העברה ללא תמורה של מחצית הבית בין בני זוג?

העברה ללא תמורה בין בני זוג

מתנ לבן זוג ממתנה מאחות