איך מעבירים חניות בבניין משותף לרישום בטאבו לפני תמ"א 38?
העברה בטאבו של חניות בבנין משותף
אילנה כהן
16/10/16
בבניין יש מספר חניות שאינן רשומות בטאבו. מכיוון שהבניין עומד לפני תמא 38 (חיזוק מפני רעידות אדמה) שבעקבותיו יגיעו דיירים חדשים , אנו רוצים להעביר את החניות לרישום בטאבו. כיצד יש לפעול?
העברה בטאבו של חניות בבית משותף
עו"ד אילן הלוי
מנהל
16/10/16
היי אילנה
אם את ממילא מתכוונים ללכת לפרויקט של תמ"א 38 אני מציע כי תציבו את המשימה הזאת כתנאי ליזם ולא תתעסקו בכך בעצמכם.
ניתן לבצע רישום חניות כאמור. זה מחייב פרוצדורה של הסכמות ותיקון מסמכי הבית המשותף. ממילא יהיה לכם עו"ד שייצג אותכם בהסכם התמ"א כך שלאחר שהוא יבדוק את מסמכי הבית המשותף ואת מצב ההסכמות כיום תוכלו לבדוק מה ואיך לעשות זאת. בכל מקרה- ההצעה שלי היא להטיל את זה על היזם.
קחו בחשבון כי אם מדובר על תמ"א 38/1 - לא בטוח שהיזם יסכים לכך. אם מדובר על תמ"א 38/2 - ממילא תקבלו חניה לכל דירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אם את ממילא מתכוונים ללכת לפרויקט של תמ"א 38 אני מציע כי תציבו את המשימה הזאת כתנאי ליזם ולא תתעסקו בכך בעצמכם.
ניתן לבצע רישום חניות כאמור. זה מחייב פרוצדורה של הסכמות ותיקון מסמכי הבית המשותף. ממילא יהיה לכם עו"ד שייצג אותכם בהסכם התמ"א כך שלאחר שהוא יבדוק את מסמכי הבית המשותף ואת מצב ההסכמות כיום תוכלו לבדוק מה ואיך לעשות זאת. בכל מקרה- ההצעה שלי היא להטיל את זה על היזם.
קחו בחשבון כי אם מדובר על תמ"א 38/1 - לא בטוח שהיזם יסכים לכך. אם מדובר על תמ"א 38/2 - ממילא תקבלו חניה לכל דירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
