האם בעל הדירה יכול להכניס דייר נוסף ללא הסכמת השותפים?
הכנסת דייר נוסף ללא הסכמת השותפים
אנטון
22/11/15
ערב טוב,
אנחנו שלושה שותפים בדירת חמישיה חדרים. בעל הדירה הודיע לנו היום שהוא מצא שותף רביעי ושהוא עתיד לחתום על חוזה כבר מחר בלי שניתנה לנו האפשרות להיפגש עם הדייר הנכנס.
שאלתי היא האם בעל הדירה יכול לעשות דבר כזה והאם ישנו חוק שאוסר הכנסת דייר נוסף ללא הסכמת הדיירים הקיימים בתנאים מסויימים?
תודה,
אנחנו שלושה שותפים בדירת חמישיה חדרים. בעל הדירה הודיע לנו היום שהוא מצא שותף רביעי ושהוא עתיד לחתום על חוזה כבר מחר בלי שניתנה לנו האפשרות להיפגש עם הדייר הנכנס.
שאלתי היא האם בעל הדירה יכול לעשות דבר כזה והאם ישנו חוק שאוסר הכנסת דייר נוסף ללא הסכמת הדיירים הקיימים בתנאים מסויימים?
תודה,
דירת שותפים - הכנסת שוכר נוסף
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
29/11/15
אנטון שלום,
ראשית, איני מבין מה האינטרס של המשכיר לצרף שוכר נוסף כאשר שלושתכם מוכנים לשלם את דמי השכירות בעד כל חמשת החדרים.
מכל מקום, דומה שבנסיבות העניין המשכיר יכול להכניס שוכר נוסף בלי התייעצות ותיאום אתכם רק אם החוזה שערכתם עם המשכיר מאפשר זאת באופן מפורש.
בכל מקרה אחר מדובר בחוסר תום לב בקיום החוזה, ותעמוד לכם הזכות לבטל את ההסכם ולתבוע מהמשכיר פיצויים בעד הנזק שגרם לכם.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
