מי אחראי על הפציעה בעקבות החלקה על רצפת הבריכה בוילה?

בעצמאות האחרון שכרנו כל המשפחה המורחבת ל 4 ימים וילה באילת. בוילה בריכה. בטבילה הראשונה שלי ביום הראשון לחופשה, עת יצאתי מהבריכה, רק נגעו כריות רגלי על הרצפה החלקה הקרמית (הלא תקנית כלל לבריכות, לדעתי), התיישרתי באויר למצב מאוזן, ונחתתי על קצה המדרכה שמקיפה את הבריכה, על הגב ועל צלעות אחוריות צד ימין. צילומי רנטגן מספרים שני שברים בצלעות ומעיכת דיסק. אין לי עוד פרטים, כי הכל טרי ולא הייתי עדיין אצל אורתופד וצילומי C.T. ואיני יודע עוד כמה זמן אסבול, אזדקק לפיזיוטרפיה או משהו אחר וכו'.

אחרי שנפגעתי, פשפשתי בחוזה עליו חתמתי אני חתום, וראיתי שכתוב בו שהמשכיר לא לוקח כל אחריות על טביעה, החלקה, פציעה, או כל דבר אחר שיקרה למי מדיירי הוילה. הוא בלתי נתבע. הכל על השוכרים. הוא לא במשחק. האם חוזה כזה הוא תקני? אני בכל מקרה הודעתי לו שאני תובע את הפוליסה שלו. לא שאני יודע אם יש לו, אבל כך אמרתי לו. אגב, כל הוילה מרושתת מצלמות, ואפילו שתיים מהן יכלו לתפוס אותי עף באוויר ונוחת קשה על המדרכה שמקיפה את הבריכה, אבל העובד שלו טוען שהמצלמות לא פועלות. כן, בטח, לא פועלות. אבל כשהמשכיר ירצה להוכיח נזק, אז המצלמות כן פועלות... האם אפשר יהיה לחייב אותו להציג הקלטות מצלמה?

את מי אני תובע? את בעל הוילה? חברת ביטוח? אני ודאי צריך עו"ד למקרה זה.