הסכם מכר
החלפת שמות הקונים בחוזה דחוף ביותר! אנא עוד הבוקר
מיילו
21/06/09
21/6/09
לפורום המכובד שלום,
להלן 3 שאלותיי הדחופות ואודה לכם באם תשיבו על כולן:
1.זוג הקונים של דירתנו חתמו ב-18/5 על זכרון דברים.
היום- 21/6 -בחתימת החוזה אצל עוה"ד, הם מבקשים לרשום במקומם את האבא הזקן שאיננו מכירים ולא היה נוכח בזכרון הדברים.
א.האם זה חוקי?
ב.האם הדבר יכול לפגוע בנו בעתיד?
2. הקונים גם ביקשו שנרשום בחוזה את התאריך של היום ולא ה-18/5 (בזכרון הדברים הם התחייבו לחתום על החוזה עד ה-1/6 ולשלם מקדמה בסך 70,000 ש' אך לא עמדו בתנאי כך שאם נסכים לשנות את התאריך ל-21/6 אולי לא תהיה לנו עילה לתביעה) .
3. עוה"ד של הקונים שאינו מייצג אותנו (יש לנו משלנו), מבקש מאתנו לייפות את כוחו ביפוי כוח בלתי חוזר.
האם הדבר הכרחי לצורך רישום הזכויות על שם הקונים, ואין לנו ברירה?
בברכה,
מיילו
לפורום המכובד שלום,
להלן 3 שאלותיי הדחופות ואודה לכם באם תשיבו על כולן:
1.זוג הקונים של דירתנו חתמו ב-18/5 על זכרון דברים.
היום- 21/6 -בחתימת החוזה אצל עוה"ד, הם מבקשים לרשום במקומם את האבא הזקן שאיננו מכירים ולא היה נוכח בזכרון הדברים.
א.האם זה חוקי?
ב.האם הדבר יכול לפגוע בנו בעתיד?
2. הקונים גם ביקשו שנרשום בחוזה את התאריך של היום ולא ה-18/5 (בזכרון הדברים הם התחייבו לחתום על החוזה עד ה-1/6 ולשלם מקדמה בסך 70,000 ש' אך לא עמדו בתנאי כך שאם נסכים לשנות את התאריך ל-21/6 אולי לא תהיה לנו עילה לתביעה) .
3. עוה"ד של הקונים שאינו מייצג אותנו (יש לנו משלנו), מבקש מאתנו לייפות את כוחו ביפוי כוח בלתי חוזר.
האם הדבר הכרחי לצורך רישום הזכויות על שם הקונים, ואין לנו ברירה?
בברכה,
מיילו
הסכם מכר
|עו"ד עזרא שרון
21/06/09
שלום רב
אתם מציינים כי הנכם מיוצגים, משכך על עוה"ד לתת מענה לשאלותיכם וחזקה שיגן עליכם.
לגופו של עניין:
א. אם אין התאמה בין הצדדים לזכון הדברים לעסקת המכר, זה יכול ליצור בעיה מבחינת דיני המס.
ב. מבחינת רשויות המס, התאריך הקובע הוא יום חתימת זכון דברים.
ג. מקובל לתת יפוי כוח לב"כ הקונה, רק לאחר תשלום מלוא התמורה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
אתם מציינים כי הנכם מיוצגים, משכך על עוה"ד לתת מענה לשאלותיכם וחזקה שיגן עליכם.
לגופו של עניין:
א. אם אין התאמה בין הצדדים לזכון הדברים לעסקת המכר, זה יכול ליצור בעיה מבחינת דיני המס.
ב. מבחינת רשויות המס, התאריך הקובע הוא יום חתימת זכון דברים.
ג. מקובל לתת יפוי כוח לב"כ הקונה, רק לאחר תשלום מלוא התמורה.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
האב הזקן נמצא בחתימת החוזה?
מ
21/06/09
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
