כיצד עלי לפעול במקרה של פינוי דירה ללא התראה ובעלת נכס חדשה?

|

הודעה על פינוי דירה ללא התראה

ליאור שני אחיטוב 07/05/15
ב12.2014השכרתי דירה במשק, עם חוזה כתוב, ולאחר כשלושה חודשים גיליתי כי יש משפטי בעלות על הנכס. לפני מס' ימים פנתה אלי מישהי עם צ'ט בית משפט שאומר כי היא זכתה במשפט ומעכשיו הנכס בבעלותה. כמו כן הציבה לי אולטימטום- או שאני משלמת לה במיידי על השהות או שיש לי 24 שעות לפנות את השטח. לאחר ברור עם המשכירה שלי הובהר לי כי יש לי 3 חודשים למצוא דירה חלופית ולמעט חשבונות איני נדרשת לשלם שכירות עקב עוגמת הנפש. שיחה זו היתה בנוכחות בעלת המשק החדשה ועורכי הדין של שני הצדדים. חשוב לציין כי יום לאחר השיחה עם עוכי הדין בעלת המשק ניסתה ליסתום לנו את הביוב ולנתק את החשמל- דבר שהצלחנו לסכל. הערב בעלת המשק שוב פקדה את ביתי אמרה כי עליי לחתום מולה חוזה או לפנות את השטח. הבהרתי לה כי אינני מעוניינת להישאר ובכוונתה למצוא דירה ולעזוב בהקדם האפשרי. תשובתה היתה- בכל יום שאת פה את חייבת לי כסף.
מהן באמת הזכויות והחובות שלי במקרה כזה?
האם עלי לשלם לה?
האם אני זכאית לתקופה ללא תשלום?

משכיר מתחזה ופינוי מושכר

עו"ד ארתור בלאייר מנהל 08/05/15
ליאור שלום,



מה זה "צ'ט בית משפט"?



אם יש פסק דין ואם המשכירה הקודמת מודה שהדירה אינה בבעלותה, עם כל הצער שבדבר, זכותה של בעלת הנכס החדשה לדרוש ממך לפנות את המושכר או לשלם לה דמי שכירות. אינה יכולה להציב אולטימטום לפינוי בתוך 24 שעות, בהיות הדרישה בלתי סבירה, אך שבועיים-שלושה, בכפוף לתשלום דמי שכירות בגין התקופה, הם בהחלט פרק זמן סביר.



במובן משפטי יש לך יריבות אך ורק עם בעלת הנכס המתחזה, המשכירה הקודמת, וזכותך לתבוע ממנה את הנזקים שגרמה לך.



בברכה,

ארתור בלאייר, עו"ד

מנהל פורום דיני חוזים
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום הסדרת מעמד

דרך אבא הילל 12, רמת גן

054-6469080

arthur@i-lawyer.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן