האם המרפסת ללא תקרה נחשבת למרפסת מקורה לפי חוק התכנון והבניה?

הגדרת 'מרפסת מקורה'

יוסל 17/03/21
אני חבר ב'קבוצת רכישה' מסוימת. בתוכנית הבניה שניתן לי קיימת 'מרפסת מקורה' (כפי שניתן לראות בתמונת התרשים המצו"ב). בפועל, על המרפסת אין תקרה, אלא בגובה שתי קומות מעל - בערך 6 מטר מרצפת המרפסת - קיים תקרה שאינו אלא רצפה של הדירה בקומותיים מעלי. כמובן שאין ביכולתי להשתמש בתקרה זו כלל. האם זה אכן נחשב למרפסת מקורה - כטענת הקבלן - או שמא לא - כפי הבנתי הפשוטה. ואם אני צודק, מה ביכולתי לעשות בנידון? המעניין הוא, שבשלב של 'שינויי דיירים' שהתקיים לפני כשנתיים - הוספתי - מול נציג הקבלן - נקודת תאורה על התקרה כביכול של המרפסת, ואף שילמתי על כך סכום מכובד... כלומר, מבחינת נציג הקבלן היה אמור להיות שם תקרה!



מרפסת מקורה

עו"ד לילך עתני מנהלת 17/03/21

שלום רב,

למיטב ידיעתי אין בחוק התכנון והבניה הגדרה של מרפסת מקורה.

לשם מתן מענה לשאלה יש לבחון את הוראות החוזה והמפרט הטכני.

אם אתה צודק ניתן לפנות לשמאי מקרקעין על מנת שיעריך את הנזק שנגרם לך, ככל שנגרם, ולהגיש תביעה כנגד הקבלן.

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן