האם ההתנהגות של השוכר מהווה הארכת חוזה שכירות למרות חוסר מסמך בכתב?
הארכת חוזה שכירות בהתנהגותבע"פ
יש ברשותנו חוזה בתחילת השכירות, כאשר החוזה נחתם ללא אופציית הארכה לשוכר
בפועל לקראת סוף כל שנה, השוכר ביקש להאריך ונעננו לכך.
הוא הגיע אלינו, מסר 12 צ'קים קדימה וחתם בהערה לחוזה הישן [הראשון והיחיד] להארכה השכירות לעוד שנה
בשנתיים האחרונות, כאשר התקשר וביקש להאריך, שוב נעננו, והוא כנ"ל הגיע ומסר 12 צ'קים קדימה, אך לא חתם כלל על הארכה כל שהיא.
האם ההתנהגות הנ"ל של השוכר [עצם הישיבה בדירה ובפרט מסירת 12 צ'קים קדימה] מהווה מבחינה משפטית הארכת חוזה שכירות?
הנידון כעת: השוכר רוצה לצאת מהדירה בעוד 30 יום ואילו הצ'קים ניתנו עד לסוף חודש 07/2022 ובחוזה הראשוני אין אפשרות כלל לצאת [גם לא בהודעה מוקדמת] עד לסוף תקופת השכירות.
הארכת חוזה בהתנהגות לשנה נוספת
כן, מדובר בחוזה תקף לכל דבר וניתן בהחלט לטעון כי הוארך בהתנהגות לשנה נוספת
עם זאת, מכיוון שאין מסמך בכתב מדובר בגרסה מול גרסה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם שטר חוב בגובה 7000 ש"ח מחייב גביית כספים מיידית?
האם חוזה שלא נחתם על ידי הצד השני מחייב?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?