דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם אפשר להאריך אופציה בשתיקה אם לא הודעתי שלושה חודשים מראש?

האם אפשר להאריך אופציה בשתיקה אם לא הודעתי שלושה חודשים מראש?

| ⟳

הארכת אופציה בשתיקה האם אפשרי ?

שלומי 02/12/12

שלום , האדם ממנו אני שוכר את הדירה טוען שעצם זה שקיימת האופציה להארכה וכתוב בחוזה כי אני צריך להודיע שלושה חודשים מראש על מימושה , אני הודעתי רק חודשיים מראש, כעת המשכיר טוען שהאופציה נכנסה לתוקף משום שהייתי צריך לומר שלושה חודשים מראש גם אם איני מעוניין ... מה הדין בנושא ? האם אופציה יכולה לחייב אותי ?

לא.

עינת, עו"ד 02/12/12

אלא אם הנוסח המפורש (עליו חתמת) הוא כי אי הודעה כמוה כהארכה - אין כל נפקות לדברי המשכיר. הניסוח המקובל של אופציה הוא הודעה אם אתה כן רוצה להאריך - דהינו, ששתיקה אינה כמו הסכמה במקרה זה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

תמ"א 38 באמצע חוזה שכירות

ניב 02/12/12

שלום
הייתי מעוניין לדעת האם התחלת שיפוץ בניין במסגרת תמא 38 ללא ידיעתי הינה עילה לביטול חוזה או הפרתו על ידי המשכיר.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי