דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם תמ"א 38/3 מתירה תוספת של 3.5 קומות בשטח עיקרי?

האם תמ"א 38/3 מתירה תוספת של 3.5 קומות בשטח עיקרי?

| ⟳

האם תמ"א 38/3 נותן 3.5 קומות תוספת?

מושיקו 22/05/13

שלום,
שכנים הגישו בקשה לתמ"א 38/3 ובו ביקשו תוספת שטח עיקרי של 3.5 קומות, לפי 2.5 של תמ"א + 1 קומת עמודים.
חשבתי שתמ"א 38/3 מאפשר 2.5 קומות נוספות.
האם תוכלו להסביר זאת?
האם משמעות קומת העמודים שתמ"א 38/3 נותן בפועל 3.5 קומות של שטח עיקרי?
תודה,
שי

תמ"א 38 - תוספת 3.5 קומות

עו"ד אילן הלוי 23/05/13

שלופ מושיקו! תיקון 3 לתמ"א 38 מאפשר תוספת בניה של 2.5 קומות מעל למספר הקומות המותר על פי התוכניות הקיימות. יתכן וגם קודם ועל פי תוכניות בנין עיר הקיימות, ניתן היה לבנות עוד קומה וביחד זה 3.5 קומות. בנוסף- ישנן עיריות שערבו תב"ע בעקבות תמ"א 38 המאפשרת קומה נוספת מעל לאמור בתמ"א. צריך לדעת על איזה עיר מדובר, מה הכתובת ומה בנוי כיום כדי להין מה מקור הקומה הנוספת. בכל מקרה הוא לא מהתיקון 3 לתמ"א.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי