דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם אפשר לתבוע שכן שמתנגד לחתום על תמ"א 38?

האם אפשר לתבוע שכן שמתנגד לחתום על תמ"א 38?

| ⟳

האם תובעים שכן שלא מסכים לחתום על תמ"א 38

SHOS 23/06/14

שלום

אני מבקשת לדעת, אם השכנים יגישו תביעה נגדי ,בגלל שאני לא רוצה לחתום על תמ"א 38. (שבגללי הם מפסידים)

האם אפסיד בבית משפט? והאם אצטרך לפצות את השכנים?

הסיבה שלי: לא מוכנה לקחת את כל הסיכונים הכרוכים בתמ"א 38:

1.שהבניה תיתקע באמצע והיזם ייעלם (ראיתי כמה בניינים שנתקעו)

2.גנבים שיכנסו לבית מהפיגומים

3.נזילות ששמעתי שיכולים להיות

4.סדקים בקירות ששמעתי שיכולים להיות

5.בחוזה כתוב שמותר ליזם לבנות עד 14 דירות, ולא כתוב כמה קומות.(תאורתית, להבנתי,

הוא רשאי לבנות 14 קומות)

בתודה מראש

שוש

תביעת דייר סרבן בתמ"א 38

עו"ד גילי לוי מנהל 25/06/14

שוש שלום רב,

חוק המקרקעין קובע שדייר המסרב לחתום על הסכם לביצוע תמ"א 38 ייתבע לדין אצל המפקח על הבתים המשותפים שהינו סמכות מקבילה לשופט בימ"ש שלום, זאת ככל שחתמו על ההסכם 2/3 מבעלי הזכויות האחרים בבניין. זו הקביעה של החוק. ללא שייתבעו את הדייר הסרבן והמפקח יאשר את הפרויקט לא ניתן לקבל היתר בנייה.

בדר"כ אין תשלום פיצוי ליתר הדיירים אולם בסיר שייפסקו הוצאות מסוימות (תלוי ברשם).

לגבי טענותייך, כלל הטענות מוכרות לי. אין טענה שאין לה פתרון והגנה. לא בגלל זה הייתי מוותר על הפרויקט.

בהצלחה,

בברכה,

גילי לוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד גילי לוי

מצדה 9, בני ברק

077-8050684

gili@yl-law.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הייתי בסיפור עיצה שלי מנסיון

גילה 02/07/14

עיצה שלי תמכרי את הדירה ותברחי.

תמ"א 38 זה הפלקל הבא-אין שום תוכנית כזו בכל העולם מלבד ישראל. ישראלבלוף טיפוסי

הטענות שאמרת לא יתקבלו אצל המפקח והוא יחתום עבורך. זה לא אמנם לא יעלה לך כלום-זה ייתן לך זמן למכור את הדירה ולברוח. תרווחי זמן אם בנתיים תתנגדי.

פיתרון נוסף-שכנעי את השכנים לרדת מזה אם הם עדיין לא חתמו על חוזה. לסבול שנתיים עד שלוש בשביל איזה מרפסת רעועה-לא ממליצה בכלל!!

יותר ארנונה, יותר וועד בית מהמעלית -שום כדאיות אין בזה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי