האם ניתן לקזז הפסד ממס שבח על דירה שנייה?
האם ניתן לקזז מס שבח (על דירה)
מוטי
24/06/09
שלום,
מכרתי דירה לפני כשנתיים ומס שבח הכיר בעובדה כי לא היה שבח אלא הפסד.
בקרוב ברצונוי למכור דירה שבה לי יש חלק (8% - המהווה דירה שניה) והייתי מעוניין לדעת אם ניתן לקזז ממס השבח על חלקי בדירה זו את ההפסד שהוכר על הדירה הקודמת.
אציין עוד כי ברצוני להמשיך ולהחזיק בפטור ממס שבח (לפי סעיף פטור אחד לארבע שנים) עבור הדירה השניה שברשותי.
מכרתי דירה לפני כשנתיים ומס שבח הכיר בעובדה כי לא היה שבח אלא הפסד.
בקרוב ברצונוי למכור דירה שבה לי יש חלק (8% - המהווה דירה שניה) והייתי מעוניין לדעת אם ניתן לקזז ממס השבח על חלקי בדירה זו את ההפסד שהוכר על הדירה הקודמת.
אציין עוד כי ברצוני להמשיך ולהחזיק בפטור ממס שבח (לפי סעיף פטור אחד לארבע שנים) עבור הדירה השניה שברשותי.
קיזוז הפסד
עו"ד יצחק פוגל
מנהל
24/06/09
אם במכירת הדירה הקודמת לא ביקשת פטור, אלא דיווחתה על עסקה חייבת שהתוצאה בה הפסד, וכן הגשת דו"ח למס הכנסה שכלל את אותה עסקה, עליך לפנות למ"ה ולקבל אישור על קיזוז הפסדים ולהעבירו למס שבח, ולקזז.
הפטור של 4 שנים אינו נפגע.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
הפטור של 4 שנים אינו נפגע.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
משכיר דירה ושוכר אחרת- כיצד יש למסות את הכנסות שכר הדירה?
תיאום מס חודשי או שנתי?
כיצד משפיעה העברת דירה לחברה בערבון מוגבל על חבות במס?
הטבות מס רכישה למחליף דירה כשבבעלותו חלק מדירה נוספת
חיוב במס שבח כשהדירה התחליפית נתקבלה במתנה