האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם המשכיר לא קיים את התחייבויותיו?
האם ניתן לבטל חוזה לעתיד
אביענם
24/11/09
שלום רב. התקשרתי בחוזה שכירות, והבטח לי שיבוצע שיפוץ ועוד הרבה דברים, שלא בוצעו, וגם אחרי שכבר נכנסתי לדירה, והבטחו שיפוצים שוב, הם לא בוצעו. הודעתי למשכיר שברצונני לבטל את החוזה בגלל ההפרה היסודית מצידו. המצב בלית נסבל, ומבחינת החוזה, ניתן לבטל אותו. אלא שיש בעיה והיא כדלקמן: שילמתי מראש עבור 5 חודשים במזומן, (עברו כבר 3 חודשים), והמשכיר לא מוכן להחזיר את הכסף ששולם במזומן, ולכן אני מבחינה אסטרטגית רוצה לבטל היום את החוזה, אבל להשיאר עד לסיום החודש החמישי. האם זה ניתן משפטית? מה ההשלכות לביטול היום והישארות בדירה עד לסיום החודש החמישי? ממה עלי לחשוש? (האם המשפט "סובל" מצב של הודעה על ביטול לתקופה העתידית?
ביטול עתידי
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/11/09
ערב טוב אביענם,
בהנחה שהמשכיר אינו מפר את ההתחייבויות שנטל על עצמו בחוזה שנחתם ע"י הצדדים איני רואה כאן הפרה וודאי שלא 'הפרה יסודית' שמגבה אותך בהחלטת ביטול חד-צדדית. באם תחליטי לבטל את החוזה את חשופה לתביעה מצד המשכיר. יותר יעיל ובטוח להפעיל לחץ על המשכיר לפעול לקיום הבטחותיו (וניתן להסתייע בכך בעו"ד).
בהנחה שהמשכיר אינו מפר את ההתחייבויות שנטל על עצמו בחוזה שנחתם ע"י הצדדים איני רואה כאן הפרה וודאי שלא 'הפרה יסודית' שמגבה אותך בהחלטת ביטול חד-צדדית. באם תחליטי לבטל את החוזה את חשופה לתביעה מצד המשכיר. יותר יעיל ובטוח להפעיל לחץ על המשכיר לפעול לקיום הבטחותיו (וניתן להסתייע בכך בעו"ד).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
