האם יזם מחויב להעביר תוכניות לדיירים לפני החתימה על ההסכם?
האם יזם מחוייב להעביר תוכניות לדיירים בטרם חתימתם?
איילת
31/05/19
האם יזם אמור להעביר תוכניות לדיירים בטרם החתמתם על ההסכם?.
ומה הדין במידה ואינו מעביר תוכניות, האם זה חושף את הדיירים שלא חתמו עקב כך לתביעה?
ומה הדין במידה ואינו מעביר תוכניות, האם זה חושף את הדיירים שלא חתמו עקב כך לתביעה?
חובת העברת תוכניות טרם חתימה על הסכם תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/06/19
איילת שלום רב
אין חובה חוקית להעביר תוכניות לפני או כחלק מהסכם התמ"א, אם כי כך זה נהוג.
ניתן לקבוע בהסכם עקרונות תכנון ולאפשר ליזם, לאחר החתימה על ההסכם, להכין תוכניות כאלו.
ממילא לא ניתן להגיש תביעה כנגד בעלי דירות שלא חתמו אלא עד לאחר אישור הבקשה להיתר הבניה (אישור בתנאים). בשלב זה וכמובן כבר בשלב הגשת הבקשה, יש כבר תוכניות מוכנות וככל והן מקפחות אותכם, או נוגדות את הוראות ההסכם, אזי יש לכם טענה שתשמע המסבירה מדוע אינכם חותמים על ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
