האם איחוד חלקות מחייב הסכמת כל בעלי הזכויות בשתי החלקות?
האם איחוד חלקות מחייב את הסכמת כל הדיירים?
אביגיל
20/05/21
אני גרה באחד משני בניינים (רובע 4) עבורם הוגשה בקשה להיתר להריסה ובניה מחדש. אני מתנגדת לפרוייקט שכן התכנית מאחדת את שתי החלקות ואת שני הבניינים ולכך השלכות הפוגמות משמעותית במבנה ותכנון הדירה המיועדת לי. האם התנגדות המבוססת על התנגדות לאיחוד חלקות יכולה לגרום ליזם לשנות את התכנון? האם נדרשת הסכמת כל הדיירים לאיחוד או שדי ב-80%? במילים אחרות, האם ניתן לחייב אותי להסכים לאיחוד חלקות? עלי להוסיף כי הבקשה לאיחוד אושרה בעיריה מבלי שכל הדיירים היו מעורבים בעניין. במהלך ברור מול היועץ המשפטי בעיריה הסתבר שהחלטה זו בוטלה ואינה תקפה עוד. למרות זאת פרסם היזם את הפרויקט ככזה שמאחד את החלקות בהתאם להחלטת העיריה.
איחוד חלקות
עו"ד אילן הלוי
מנהל
29/05/21
אביגייל שלום
להבנתי איחוד חלקות מחייב הסכמה של כל בעלי הזכויות בשתי החלקות, אבל אני לא חושב שנושא זה נבחן עד כה בבתי משפט.
אני לא מכיר את התכנון המוצע אצלכם אבל די משוכנע כי בהעדר יכולת לאחד התכנון המוצע יפגע.
בעיקרון האיחוד אמור לשפר את התכנון המוצע ובהתאם את התמורות לבעלים. כך שיש להבין את מקור ההתנגדות לתכנון המוצע כי יתכן והצלחה בהתנגדות תגרום להפסד לכולם.
אם אתם עדין רוצים להתנגד יד לעשות זאת מול העיריה ואם הם דוחים את ההתנגדות תמשיכו לוועדת ערר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
