האם יש לנו זכות לדרוש חניה מהיזם בתהליך תמא 38 בבת ים?
דרישת חניה
יפעת תנעמי
20/07/16
אני גרה בבת ים ואנו מתחילים בתהליך תמא 38 בבניין. בשחתינו עם היזם נאמר לנו שאין לו אפשרות לעשות חניות בבניין גם לא לדיירים בדירות החדשות וכי הוא שילם במקום זה כופר חניה לעירייה. יש לנו בעיית חנייה חמורה בבניין וגם באיזור הבניין עוד לפני שהחל תהליך התמא וסביר להניח שזה יחמיר אחרי התמא. האם יש לנו בכל זאת זכות לדרוש מהיזם חניה עוד לפני תהליך החתימות?
דרישת חניה
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/07/16
שלום יפעת
אני מניח כי מדובר בתמ"א של חיזוק ותוספת דירות. במקרה כזה בו הבנין לא נהרס- כמעט ואין אפשרות להוספת חניה בכמות מספקת גם לדירות הישנות וגם לחדשות. פשוט אין מקום פיזי להוסיף חניות ויתכן וגם אין בכך כדאיות כלכלית. אם זה המצב- גם אין טעם לדרוש.
זה חלק מהשיקולים שאתם צריכים לשקול אם בכלל להתקשר בהסכם התמ"א.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אני מניח כי מדובר בתמ"א של חיזוק ותוספת דירות. במקרה כזה בו הבנין לא נהרס- כמעט ואין אפשרות להוספת חניה בכמות מספקת גם לדירות הישנות וגם לחדשות. פשוט אין מקום פיזי להוסיף חניות ויתכן וגם אין בכך כדאיות כלכלית. אם זה המצב- גם אין טעם לדרוש.
זה חלק מהשיקולים שאתם צריכים לשקול אם בכלל להתקשר בהסכם התמ"א.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
