איך להתמודד עם דרישת החזר חוב על נכס ששכרתי בעבר?
דרישת החזר חוב
יעקב
09/01/14
שלום,
נתקלתי עם בעיה של דרישת החזר חוב שלא שייך אלי.
בתקופה בין 08.2000 ל-08.2005 שכרתי דירה בנתניה. בתום תקופת השכירות עברתי לגור לעיר אחרת.
כל החובות/מיסים עבור מים, חשמל, גז, ארנונה
שילמתי אל פי החוק וגם הודעות אל עזיבת הדירה נמסרו לחברות/עיריה.
ב-06.2013 קניתי דירה בנתניה. כשהגעתי לתאגיד "מי נתניה" להעביר מנוי מיים של דירה חדשה - נאמר לי שקיים חוב אל מנוי מיים של דירה ששכרתי משנת 2000 בס''ך ~600 ש''ח. החוב היצתבר בתקופה בין 08.2005 ל-08.2006. התברר ש-"מי נתניה" לא העביר שם הלקוח אל שמו של בעליי הדירה אחרי עזיבתי. רק ב-08.2006 מנוי עבר אל שם של מישהו אחר ואלי לשלם חוב מכוון שמנוי בתקופת החוב היה רשום אל שמי. לא נשמרו אצלי שום מיסמחים מאותה תקופה, אין לי שום מושג מה היה אם הדירה אחרי שעזבתי אותה (אני חושב שהיא נמקרה), אין לי גם שום קשר אם בעלי הדירה. בתדפיס דו''ח מצב חשבון שנמסר לי מופיע שדה "סגירת חשבון מים" בתאריך 18.08.2005 שלמיטב הבנתי מוכיח שהודעה אל עזיבת הדירה נמסרה. כרגע "מי נתניה" (וגם ע''ד מתאמם) שולחים אלי מיכתבים
עם דרישת תשלום החוב. מה אלי לעשות הכי נכון? האים ישנה היתישנות אל חובות מהסוג
כזה?
בתודה מראש. יעקב
נתקלתי עם בעיה של דרישת החזר חוב שלא שייך אלי.
בתקופה בין 08.2000 ל-08.2005 שכרתי דירה בנתניה. בתום תקופת השכירות עברתי לגור לעיר אחרת.
כל החובות/מיסים עבור מים, חשמל, גז, ארנונה
שילמתי אל פי החוק וגם הודעות אל עזיבת הדירה נמסרו לחברות/עיריה.
ב-06.2013 קניתי דירה בנתניה. כשהגעתי לתאגיד "מי נתניה" להעביר מנוי מיים של דירה חדשה - נאמר לי שקיים חוב אל מנוי מיים של דירה ששכרתי משנת 2000 בס''ך ~600 ש''ח. החוב היצתבר בתקופה בין 08.2005 ל-08.2006. התברר ש-"מי נתניה" לא העביר שם הלקוח אל שמו של בעליי הדירה אחרי עזיבתי. רק ב-08.2006 מנוי עבר אל שם של מישהו אחר ואלי לשלם חוב מכוון שמנוי בתקופת החוב היה רשום אל שמי. לא נשמרו אצלי שום מיסמחים מאותה תקופה, אין לי שום מושג מה היה אם הדירה אחרי שעזבתי אותה (אני חושב שהיא נמקרה), אין לי גם שום קשר אם בעלי הדירה. בתדפיס דו''ח מצב חשבון שנמסר לי מופיע שדה "סגירת חשבון מים" בתאריך 18.08.2005 שלמיטב הבנתי מוכיח שהודעה אל עזיבת הדירה נמסרה. כרגע "מי נתניה" (וגם ע''ד מתאמם) שולחים אלי מיכתבים
עם דרישת תשלום החוב. מה אלי לעשות הכי נכון? האים ישנה היתישנות אל חובות מהסוג
כזה?
בתודה מראש. יעקב
חוב לתאגיד מים.
עו"ד מלי שטרן
09/01/14
למיטב ידיעתי כשעוזבים נכס בשכירות, ישנה דרישה להודיע בכתב על עזיבת נכס / שינוי מחזיקי הנכס. הייתכן שהסתפקת בהודעה בעל פה?
באשר להתיישנות - במידה והעירייה תפנה לביהמ"ש או להוצאה לפועל לצורך גביית החוב, אזי טענת ההתיישנות תהא נכונה. אולם, העירייה גובה חובות במסגרת הליך מינהלי בו אין התיישנות.
מה שניתן לעשות הוא לנהל משא ומתן להפחתה / ביטול החוב תוך הצגת הוכחות אם יש למועד עזיבת הנכס.
באשר להתיישנות - במידה והעירייה תפנה לביהמ"ש או להוצאה לפועל לצורך גביית החוב, אזי טענת ההתיישנות תהא נכונה. אולם, העירייה גובה חובות במסגרת הליך מינהלי בו אין התיישנות.
מה שניתן לעשות הוא לנהל משא ומתן להפחתה / ביטול החוב תוך הצגת הוכחות אם יש למועד עזיבת הנכס.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי