האם אנו חייבים לשלם דמי תיווך למתווך שלא חתמנו איתו על מסמך?
דמי תיווך
אנה
07/05/13
שלום,
אני ובן זוגי מצאנו דירה להשכרה דרך האינטרנט, איש הקשר היה מתווך בבלעדיות, קבענו להפגש בדירה, אולם הוא לא יכל להגיע ואמר לנו ללכת לבד (יש לציין שהוא זה שמסר לנו את הכתובת המדויקת של הדירה ואת כתובת המייל של בעל הדירה).
אהבנו את הדירה וחתמנו על החוזה, יום למחרת קיבלתי פניה מהמתווך לגבי דמי התיווך שאנו חייבים לו לטענתו, ואולם הוא לא הזכיר זאת מעולם, לא דנו על גובה דמי התיווך ולא חתמנו איתו על שום מסמך (בדירות אחרות שראינו התבקשנו לחתום על מסמך לפני הכניסה לדירה) למעשה חשבנו שדמי התיווך משולמים ע"י בעל הדירה.
האם אנו צריכים לשלם לו דמי תיווך?
ואם כן, מה גובהם? האם זה לא אמור להיות פתוח למשא ומתן?
תודה.
אני ובן זוגי מצאנו דירה להשכרה דרך האינטרנט, איש הקשר היה מתווך בבלעדיות, קבענו להפגש בדירה, אולם הוא לא יכל להגיע ואמר לנו ללכת לבד (יש לציין שהוא זה שמסר לנו את הכתובת המדויקת של הדירה ואת כתובת המייל של בעל הדירה).
אהבנו את הדירה וחתמנו על החוזה, יום למחרת קיבלתי פניה מהמתווך לגבי דמי התיווך שאנו חייבים לו לטענתו, ואולם הוא לא הזכיר זאת מעולם, לא דנו על גובה דמי התיווך ולא חתמנו איתו על שום מסמך (בדירות אחרות שראינו התבקשנו לחתום על מסמך לפני הכניסה לדירה) למעשה חשבנו שדמי התיווך משולמים ע"י בעל הדירה.
האם אנו צריכים לשלם לו דמי תיווך?
ואם כן, מה גובהם? האם זה לא אמור להיות פתוח למשא ומתן?
תודה.
דמי תיווך
עו"ד ענת קציר
מנהלת
08/05/13
בעיקרון נהוג שבעסקת שכירות בעל הנכס הוא זה שמשלם את דמי התיווך. בנוסף, החוק קובע את האמור להלן:דרישה להזמנה בכתב (תיקון: תשס"ד2)(א) מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע שר המשפטים, באישור ועדת החוקה, חוק ומשפט של הכנסת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דמי תיווך
עו"ד ענת קציר
08/05/13
בעיקרון נהוג שבעסקת שכירות בעל הנכס הוא זה שמשלם את דמי התיווך. בנוסף החוק קובע את האמור להלן:"מתווך במקרקעין לא יהיה זכאי לדמי תייוך אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולות תיווך במקרקעין.."
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להגביל פל"ח לחלקות החקלאיות בלבד?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
איך מזמינים את מסמכי הבית המשותף מהטאבו?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?