מהן זכויותי בדירת גג במקרה של תמ"א 38/2?
דירת גג במקרה של תמא 38/2
רבקה רודיק
07/05/17
שלום רב,
אני בעלת דירה עם חדר על הגג + רבע הגג המשותף (16 דיירים) רשומים בטאבו. מתנהל מו"מ עם יזם לפינוי בינוי הבנין + מספר בנינים ברחוב. לדברי היזם אין אני זכאית לקבל דירה עם גג אלא דירה רגילה . מהן זכויותי? האם יש לקבלן על מה להסתמך?
בתודה מראש
אני בעלת דירה עם חדר על הגג + רבע הגג המשותף (16 דיירים) רשומים בטאבו. מתנהל מו"מ עם יזם לפינוי בינוי הבנין + מספר בנינים ברחוב. לדברי היזם אין אני זכאית לקבל דירה עם גג אלא דירה רגילה . מהן זכויותי? האם יש לקבלן על מה להסתמך?
בתודה מראש
דירת גג במקרה של תמ"א
עו"ד אילן הלוי
מנהל
09/05/17
רבקה שלום
בעיקרון לא ניתן לגעת באותו חלק מהגג שצמוד לך. כך שנראה לי על פניו שליזם יש בעיה. יחד עם זאת צריך לבדוק את מסמכי רישום הבית המשותף ואת הנסח כדי לתת תשובה וודאית.
אני לא יודע מה היזם מציע לך במקום ומה הרצונות שלך. קחי בחשבון שלדירת הגג יש משמעות כספית גדולה מבחינת היזם ויתכן שללא פתרון לנושא זה לא ניתן יהיה לקדם פרויקט. זה לא אומר שהפתרון צריך להיות על חשבונך אלא שצריך לחשוב איזה פתרון יהיה טוב לך וליזם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בעיקרון לא ניתן לגעת באותו חלק מהגג שצמוד לך. כך שנראה לי על פניו שליזם יש בעיה. יחד עם זאת צריך לבדוק את מסמכי רישום הבית המשותף ואת הנסח כדי לתת תשובה וודאית.
אני לא יודע מה היזם מציע לך במקום ומה הרצונות שלך. קחי בחשבון שלדירת הגג יש משמעות כספית גדולה מבחינת היזם ויתכן שללא פתרון לנושא זה לא ניתן יהיה לקדם פרויקט. זה לא אומר שהפתרון צריך להיות על חשבונך אלא שצריך לחשוב איזה פתרון יהיה טוב לך וליזם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אנחנו נחשבים לדיירים סרבים אם לא חתמנו על ההסכם עדיין??
כיצד תוכל הנציגות להגן על חבריה במקרה של תביעה מצד דייר?
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
כיצד משפיע האיחור במסירת דירה בפרויקט התחדשות עירונית על היבטי המיסוי?
איך משפיע שיפוץ הדירה על התמורה בהתחדשות עירונית?