האם בעל הבית יכול להיכנס לדירה שכורה ללא הסכמת השוכרים?
דירה בשכירות בעלים נכנס לתקן נזקי רטיבות ולא הודיע
מיכאלה
12/03/13
בתקופת השכירות אנחנו סובלים קשות מנזקי רטיבות בדירה וחדירה של מיים. בעל בית טען שמכר את הבית ומבקש לתקן את סימני הרטיבות על מנת שהקונים לא יראו שהבית ספוג מיים. הוא אמר שבאופן עקרוני הוא רוצה לבוא אבל לא תאמנו תאריך סופי. אתמול גילינו שהוא בא הביתה ותיקן נזקים ללא הסכמתנו. מותר לו??? בחוזה רשום שהוא יכול להכנס בתאום מראש.. האם זאת הפרת חוזה??
הפרת חוזה
עו"ד אודליה שוהם
12/03/13
שלום,
להכנס לדירה שכורה מבלי לקבל רשות מראש זוהי הפרת הסכם שכן ישנה התחייבות מפורשת של המשכיר שלא להכנס לדירה. יחד עם זאת, ניתן להתייחס למקרה תיקון הנזילה כאל מקרה דחוף והשאלה האם נגרם לכם נזק כלשהו מכניסתו הלא חוקית (שכן מדובר בהשגת גבול אם הנכס שלו).
להכנס לדירה שכורה מבלי לקבל רשות מראש זוהי הפרת הסכם שכן ישנה התחייבות מפורשת של המשכיר שלא להכנס לדירה. יחד עם זאת, ניתן להתייחס למקרה תיקון הנזילה כאל מקרה דחוף והשאלה האם נגרם לכם נזק כלשהו מכניסתו הלא חוקית (שכן מדובר בהשגת גבול אם הנכס שלו).
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?
האם כדאי להגיש תביעה לפינוי מושכר כשיש חובות שכר דירה?
האם ניתן לחייב דייר במע"מ על חוזה שכירות לעמותה?
מה לעשות כשהמשכיר לא מפקיד את השיקים בזמן?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?