דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם העברת דירה מסבתא לנכד כרוכה במיסוי כמו העברה מאמא לבן?

האם העברת דירה מסבתא לנכד כרוכה במיסוי כמו העברה מאמא לבן?

| ⟳

דירה במתנה מסבתא לנכד

גולן 21/07/08

שלום
רציתי לדעת האם העברה ללא תמורה מסבתא לנכד מתבצעת אותו דבר כמו מאמא לבן הן בנושא מיסוי וגם לגבי תקופת צינון למכירת הדירה.
תודה

העברה ללא תמורה מסבתא לנכד

עו"ד עמית דביר מנהל 21/07/08

גולן שלום,

בהעברה ללא תמורה מסבתא לנכד תקופת הצינון תהיה 4 שנים כי מדובר בהורה הורה ולא הורה. יחד עם זאת, ניתן לדעתי לבצע העברה כפולה מהסבתא לאבא/אמא ומהם לבנם הנכד (שתי העברות פטורות) ובכך לקצר את תקופת הצינון ל-3 שנים. חשוב רק לציין כי בכל מקרה אם מדובר בנכד קטין הרי שתקופת הצינון תתחיל רק בהגיעו לגיל 18. עוד חשוב לציין כי בהעברה כפולה ישולם מס רכישה פעמיים (אומנם רק 1/3 בכל פעם) אבל זה גם שיקול שיש לקחת בחשבון.

בברכה,

עו"ד עמית דביר

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד עמית דביר

בר כוכבא 23, בני ברק

03-7790040

amitdvir@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

העברה ללא תמורה מסבתא לנכד

עו"ד דן הלפרט 21/07/08

גולן שלום,
בנוסף לנאמר על ידי עו"ד עמית דביר, שים לב כי באם מבצעים העברה מסבתא ישירות לנכד תוך שימוש בפטור שבסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין המשמעות היא "שריפת" פטור של הסבתא (היינו- לא תוכל למכור נכס אחר בפטור ממס שבח ב- 4 שנים הבאות). בעוד שכאשר מבוצעת ההעברה מאם/אב לבנו אין השימוש בסעיף 62 לחוק "שורף" פטור למעביר.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי