האם מותר לפנות שוכר שהפר את החוזה בכוח לפי דין פלילי?

עמיר יקר, סעיף 18(ב) לחוק המקרקעין קובע :" 
(ב)  תפס אדם את המקרקעין שלא כדין רשאי המחזיק בהם כדין, תוך שלושים ימים מיום התפיסה, להשתמש בכוח במידה סבירה כדי להוציאו מהם."- מדובר בסעיף שמאפשר אם  עומדים בתנאיו לעשות דין עצמי ולהשתמש בכוח כנגד מסיג הגבול וחפציו וזאת תוך מגבלה של 30 ימים מיום הפלישה ובתנאי שמדובר בכוח סביר ושאתה יכול להוכיח כי אתה מחזיק כדין במקרקעין.
הבעיה היא שמדובר במי שחתמת עימו חוזה ( ולא במי שפשוט פרץ לביתך והשתלט עליו בהעדרך ) ולא ברור לי כיצד הוא לקח המפתח ובהחלט יכול ויהיו פערים בגרסאות ביניכם וברור שפשוט להיכנס לבית ולהעיף משם את החפצים עלול לסכן אותך בתלונה נגדית.
על כן, בהנחה ומדובר בדייר שלא מתכוון לשלם לך עבור השכירות ואין מדובר בימים ספורים שהוא נצרך לארגן לך השיקים, הרי שכדאי מאוד לפנות לעו"ד בתחום המקרקעין ולהתייעץ עימו מה ניתן לעשות וכן כיצד נכון יהיה מניסיונו להיעזר במשטרה מבלי שהם יפטרו אותך בכך שמדובר בסכסוך אזרחי ובסכסוכים אזרחיים הם לא מתכוונים להתערב.
כדאי לך אף לשאול את השאלה בפורום מקרקעין באתר שלנו.
מקווה שהייתי לך לעזר

בברכה,



אמיר מורשתי, עו"ד

מנהל פורום פלילי



דרך אבא הילל סילבר 12, מגדל ששון חוגי, רמת גן

טל': 03-6126260; מייל: amir@morashti.co.il