דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם 3 דיירים יכולים לחייב את השאר בתמ"א 38 בבניין בן 3 קומות?

האם 3 דיירים יכולים לחייב את השאר בתמ"א 38 בבניין בן 3 קומות?

| ⟳

דייר סרבן, דייר מתנדנד ו3 מעוניינים בתמ"א 38

יענק'לה 14/10/10

3 מתוך 5 דיירים מעוניינים בתמ"א 38. הבנין בן 3 קומות.
דייר אחד מתנדנד. דייר אחד מסרב בכל תוקף.
האם 3 דיירים יכולים לאלץ את השאר וכיצד?
האם עו"ד אליו יפנו המעוניינים בשיפוץ יכול ללחוץ על השאר?

דייר סרבן

עו"ד שלומי עקירב 14/10/10

יענק'לה שלום
ראה את תגובתי לשאלה הקודמת.
מנסיוני עורך דין יכול בלי להפעיל לחץ,להבין את הסיבות אשר בגללן הדייר מסרב לפרויקט ולנסות באמצעים יצירתיים לתת מענה לסיבות אלו ובכך לסייע לביצוע הפרוייקט.
באשר למתנגדים המצב החוקי היום הוא שניתן להגיע למפקח על המקרקעין רק לאחר הוצאת היתר והמשמעות הנגזרת היא שרוב היזמים לא ישלמו כספים הכרוכים בהוצאת היתר אם אין הסכמה מלאה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

לשאלתך דרוש 2/3 הסכמה כך ש-3/5 אינו מספיק

עו"ד טל דור 20/10/10

אמנם אני מצטרף לדעת חבריי כי ניתן לנסות לשכנע ברכחי נועם לפחות את הדייר המתנדנד לשם השגת הרוב הדרוש אך אם שניהם יעמדו על סירובם אין לך את הרוב הדרוש של 2/3 כדי שתוכל לחייבם ע"י רשם הבתים המשותפים. ניתן לפנות גם ל"תרבות הדיור" באם אתם חברים בה כדי שהם יסייעו לכם בשכנוע הדיירים אך זה אינו מחייב את הדיירים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי