האם ניתן לבטל חוזה שכירות בשל הכנסת חתול לדירה?

Question

שלום רב,חתמתי חוזה להשכרת דירת גן שברשותי. לאחר חתימת החוזה הבנתי שהשוכרים מתכננים לחיות עם חתול המחמד שלהם בתוך הדירה. לתומי חשבתי שהחתול מיועד לחיות בגינת הדירה (אציין שהשוכרים גרים כרגע בדירת גן אחרת). כמובן שאם הייתי יודע שהחתול ייכנס הביתה הייתי מכניס סעיפים שיגנו עליי בהקשר של נזק הנגרם משריטות, או שהייתי מוותר על העסקה כליל.שאלתי היא, האם באפשרותי לטעון לביטול העסקה בשל מידע זה שלא הובהר לי?  האם יש לי אפשרות להכניס כעת סעיפים לחוזה שייחיבו למשל את השוכרים לשים כיסויי הגנה לציפורני החתול?בתודה,משה

עו"ד אפי אהרונוב · Accepted Answer

משה שלום,

לדעתי, כוונת השוכרים להכניס חתול לדירה אינה עילה לביטול החוזה או ל"פתיחתו" מחדש. להבא, השתדל להתייחס לעניין בהסכם השכירות. מכל מקום, בהנחה שבהסכם השכירות כלולה התחייבות של השוכרים להשיב את המושכר במצב בו קיבלוהו הרי שאם ייגרמו נזקים תוכל לדרוש מהם להשיב את המצב לקדמותו (וכדאי לתעד את מצב הדירה טרם כניסתם אליה, בכדי שיקל עליך להוכיח נזקים כאלו). אפשרות אחרת על בסיס התחייבות זו היא להזהירם בדבר היתכנות נזקים כאלו ואולי בכך לגרום להם להסכים להשתתף במימון מיגון מתאים.

האם ניתן לבטל חוזה שכירות בשל הכנסת חתול לדירה?

דייר חתולי

הכנסת חתוך לדירה שכורה