מי נחשב למשכיר במקרה של דייר חלופי בשכירות משנה?
דייר חלופי
סיון
01/12/14
אני שוכרת משנית בדירת שותפים, כאשר החוזה המשני כפוף לחוזה הראשי לפיו במידה והשוכר חפץ לעזוב לפני תום מועד השכירות, יהיה אליו למצוא דייר חלופי ע"פ שק"ד בלעדי ואישורו של המשכיר. שאלתי היא מיהו המשכיר במקרה כזה? בעל הבית או השוכר הראשי? מצאתי דייר חלופי ובעלת הבית הסכימה לקבלו אך השוכרת הרשאית התנגדה. בחוזה המשני לא מצוין דבר לגבי דייר חלופי.
שכירות משנה ושוכר חלופי
עו"ד ארתור בלאייר
מנהל
04/12/14
סיוון שלום,
אם חוזה שכירות המשנה אינו מונה תנאי כללי שמכפיפו להוראות הסכם השכירות הראשי, ואם אינו כולל תנאי של מציאת שוכר משנה חלופי טרם סיום ההסכם - דומה שאינך חייבת במציאת שוכר חלופי.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
אם חוזה שכירות המשנה אינו מונה תנאי כללי שמכפיפו להוראות הסכם השכירות הראשי, ואם אינו כולל תנאי של מציאת שוכר משנה חלופי טרם סיום ההסכם - דומה שאינך חייבת במציאת שוכר חלופי.
בברכה,
ארתור בלאייר, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
באילו נסיבות ניתן לבטל מנוי בקאנטרי קלאב ללא דמי ביטול?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
מה קורה אם פונים לבית משפט אחר לאחר הפרת חוזה עם חברת אחזקה?
כיצד ניתן לדרוש החזר על הזמנה שנעשתה לקייטרינג לאחר ביטול האירוע?
כיצד ניתן להפקיד צ'ק ביטחון במקרה של נזק לקירות השכירות?