מה עושים כשבעל הדירה לא מסכים לדיירים החלופיים שלנו?
דיירים חלופיים
נטע
21/04/14
שלום
הודענו לבעל דירה 5 חודשים לפני תום השכירות שאנו מעוניינים לעזוב ושנמצא דייר חלופי. יש לציין שהמשכיר מעדיף זוגות על בן אדם אחד שיתגורר בדירה. בנוסף הדירה במצב לא טוב מלא רטיבות ועובש מה שגורם לדיירים לא לאהוב את הדירה. בעל הדירה אמר לנו להודיע לדיירים שהוא מתכוון לצבוע לפני. היה שוכר אחד שרצה מאוד את הדירה והמשכיר אינו רצה אותו בגלל שהוא רווק ללא בת זוג מה שיכל לעזור לנו לצאת מהדירה. זוג נוסף שכמעט חתם עם בעל הדירה ביקש מאיתנו להיכנס בתאריך מסוים וכך גם אנחנו חתמנו בדירה חדשה נגמר רע. הכל התבטל בגלל סיפור משפחתי של בעל הדירה וסעיף שלא רצה להוסיף בחוזה שכירות דירה.
שאלתנו היא כזו: מה עושים במקרה כזה?הדייר הראשון שמצאנו שהמשכיר לא רצה בגלל שהוא בלי בת זוג או הדיירים שכמעט חתמו איתו אנחנו לא רוצים לשלם 3 חודשים על 2 דירות.
הודענו לבעל דירה 5 חודשים לפני תום השכירות שאנו מעוניינים לעזוב ושנמצא דייר חלופי. יש לציין שהמשכיר מעדיף זוגות על בן אדם אחד שיתגורר בדירה. בנוסף הדירה במצב לא טוב מלא רטיבות ועובש מה שגורם לדיירים לא לאהוב את הדירה. בעל הדירה אמר לנו להודיע לדיירים שהוא מתכוון לצבוע לפני. היה שוכר אחד שרצה מאוד את הדירה והמשכיר אינו רצה אותו בגלל שהוא רווק ללא בת זוג מה שיכל לעזור לנו לצאת מהדירה. זוג נוסף שכמעט חתם עם בעל הדירה ביקש מאיתנו להיכנס בתאריך מסוים וכך גם אנחנו חתמנו בדירה חדשה נגמר רע. הכל התבטל בגלל סיפור משפחתי של בעל הדירה וסעיף שלא רצה להוסיף בחוזה שכירות דירה.
שאלתנו היא כזו: מה עושים במקרה כזה?הדייר הראשון שמצאנו שהמשכיר לא רצה בגלל שהוא בלי בת זוג או הדיירים שכמעט חתמו איתו אנחנו לא רוצים לשלם 3 חודשים על 2 דירות.
מה עושים כשבעל הדירה לא מסכים לדיירים החלופיים שלנו?
עו"ד אודליה שוהם
23/04/14
שלום נטע,
לפי המתואר, בסך הכל היו 2 מקרים שבהם לא הסתדר לכם למצוא דייר חלופי.
על פי החוק, רק כאשר מדובר בסיבה שרירותית מטעם המשכיר, יהיה אפשר להחלץ מההסכם. זה עדיין לא המקרה שלכם.
באופן יחסי, יש לכם עוד 5 חודשים למצוא שוכרים חלופיים. זכותו של המשכיר להעדיף זוגות, הוא גם מבקש זאת מפורש ולא מסתיר זאת.
המשיכו לחפש דייר חלופי עד אשר תמצאו - כל מקרה אחר יהיה כדאי להתייעץ עם עו"ד לפני הפרת חוזה מטעמכם.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
לפי המתואר, בסך הכל היו 2 מקרים שבהם לא הסתדר לכם למצוא דייר חלופי.
על פי החוק, רק כאשר מדובר בסיבה שרירותית מטעם המשכיר, יהיה אפשר להחלץ מההסכם. זה עדיין לא המקרה שלכם.
באופן יחסי, יש לכם עוד 5 חודשים למצוא שוכרים חלופיים. זכותו של המשכיר להעדיף זוגות, הוא גם מבקש זאת מפורש ולא מסתיר זאת.
המשיכו לחפש דייר חלופי עד אשר תמצאו - כל מקרה אחר יהיה כדאי להתייעץ עם עו"ד לפני הפרת חוזה מטעמכם.
בהצלחה,
אודליה שוהם, עו"ד
מנהלת פורום חוזים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו
האם אני יכול לדרוש מהספק להביא את הריהוט שהוסכם בחוזה?
האם ניתן לבטל חוזה על טיפול שיניים לאחר 18 ימים ללא דמי ביטול?
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?