מהו גובה דמי התיווך במקרה של הנחה בשכר דירה בעקבות שיפוץ?
גובה דמי תווך
ניר
24/02/10
שלום רב
אני מתווך נדל"ן עסקי ונתקלתי בבעיה הבאה
בנכס שתווכתי ונחתם הסכם שכירות סוכם על דמי תיווך בהתאם לגובה דמי השכירות
לאחר חתימת ההסכם סיכם השוכר עם המשכיר על שיפוץ שייעשה בנכס ובתמורה תינתן הנחה משמעותי
לחודשית מגובה דמי השכירות .
השוכר מוכן לשלם את דמי התיווך בהתאם לדמי השכירות הנמוך שסוכם לאחר חתימת ההסכם
הוחלט על בורר מוסכם בנושא
מי לדעתכם צודק ?
האם קיימת פסיקה בנושא ?
אני מתווך נדל"ן עסקי ונתקלתי בבעיה הבאה
בנכס שתווכתי ונחתם הסכם שכירות סוכם על דמי תיווך בהתאם לגובה דמי השכירות
לאחר חתימת ההסכם סיכם השוכר עם המשכיר על שיפוץ שייעשה בנכס ובתמורה תינתן הנחה משמעותי
לחודשית מגובה דמי השכירות .
השוכר מוכן לשלם את דמי התיווך בהתאם לדמי השכירות הנמוך שסוכם לאחר חתימת ההסכם
הוחלט על בורר מוסכם בנושא
מי לדעתכם צודק ?
האם קיימת פסיקה בנושא ?
מה נחשב ל'שכר דירה'
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
24/02/10
ערב טוב ניר,
איני מכיר פסיקה ספציפית בסוגיה זו, ולאור העובדה שפניתם לבורר מוסכם, ספק אם פסיקה כזו רלוונטית בהליך זה. כשלעצמי אני סבור שיש לחשב את דמי התיווך על-בסיס דמי השכירות המלאים, בטרם קוזזה מהם עלות השיפוץ (ככל שלא נאמר בהסכם אחרת, באופן ישיר או עקיף).
איני מכיר פסיקה ספציפית בסוגיה זו, ולאור העובדה שפניתם לבורר מוסכם, ספק אם פסיקה כזו רלוונטית בהליך זה. כשלעצמי אני סבור שיש לחשב את דמי התיווך על-בסיס דמי השכירות המלאים, בטרם קוזזה מהם עלות השיפוץ (ככל שלא נאמר בהסכם אחרת, באופן ישיר או עקיף).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעל הדירה מפר את החוזה אם לא מתקן ליקויים בדירה המושכרת?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?
מהן דרישות עירייה משוכר?