איך יכולה שוכרת לדרוש החזר על גביה יתרה של דמי ועד?
גביה יתרה של דמי ועד כשוכרת
הדס
14/01/19
שלום רב,
אני שוכרת דירה בבניין חדש שזה עתה אוכלס והועד אוגר כספים הרבה מעבר להוצאות כאשר דמי הועד נקבעו כהערכה גסה. עד כה שילמתי את דמי הועד כנדרש ל-2018 אך עכשיו אני רואה על פי הדוחות כי ההוצאות בפועל לשנה זו היוו כרבע בלבד מדמי הוועד ששילמתי. להערכתי איני אמורה לשלם כל תשלום עבור הבניין פרט להוצאות השוטפות כך שמגיע לי הכסף הנותר בחזרה. האם יש צדק בדבריי? האם ניתן לבקש מהועד החזרים עבור היתרה או האם זה צריך להיות מקוזז מול בעל הדירה? מה ניתן לעשות ואיך אפשר להמנע מתשלום עודף בהמשך?
אודה לעצתכם.
אני שוכרת דירה בבניין חדש שזה עתה אוכלס והועד אוגר כספים הרבה מעבר להוצאות כאשר דמי הועד נקבעו כהערכה גסה. עד כה שילמתי את דמי הועד כנדרש ל-2018 אך עכשיו אני רואה על פי הדוחות כי ההוצאות בפועל לשנה זו היוו כרבע בלבד מדמי הוועד ששילמתי. להערכתי איני אמורה לשלם כל תשלום עבור הבניין פרט להוצאות השוטפות כך שמגיע לי הכסף הנותר בחזרה. האם יש צדק בדבריי? האם ניתן לבקש מהועד החזרים עבור היתרה או האם זה צריך להיות מקוזז מול בעל הדירה? מה ניתן לעשות ואיך אפשר להמנע מתשלום עודף בהמשך?
אודה לעצתכם.
גביה יתרה של דמי ועד משוכרת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/01/19
שלום הדס,
כשוכרת עליך לשאת בכל ההוצאות הדרושות לתחזוקה התקינה של הבית המשותף.
אם נגבים כספים נוספים מעבר לכך את זכאית לדרוש החזר מן המשכיר.תוכלי גם להגיע להסדר עם המשכיר שאת תשלמי לועד רק את דמי ההחזקה השוטפים והמשכיר ישא ביתרה
תוכלי להסב את תשומת לב המשכיר לגביה היתרה, לדעתך ולבקשו לפעול באסיפת הדיירים כדי לצמצם את התשלומים שאינם נדרשים לתחזוקה כאמור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
כשוכרת עליך לשאת בכל ההוצאות הדרושות לתחזוקה התקינה של הבית המשותף.
אם נגבים כספים נוספים מעבר לכך את זכאית לדרוש החזר מן המשכיר.תוכלי גם להגיע להסדר עם המשכיר שאת תשלמי לועד רק את דמי ההחזקה השוטפים והמשכיר ישא ביתרה
תוכלי להסב את תשומת לב המשכיר לגביה היתרה, לדעתך ולבקשו לפעול באסיפת הדיירים כדי לצמצם את התשלומים שאינם נדרשים לתחזוקה כאמור.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
