האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
בתום חוזה שלא הוארך האם צריך עוד שישים יום
תודה מראש
האם משכיר חייב בהודעה מוקדמת לפינוי שוכר שלא מימש אופציה כדין ולא שילם חובות כתנאי לחידוש החוזה?
שלום מוטי,
הסכמתך להאריך את החוזה ל-3 חודשים היתה מותנית בתנאי מפורש של תשלום חובות ארנונה וועד בית. משלא קוים התנאי, לא השתכללה ההסכמה להארכה. יש לבחון האם נחתם מסמך המעגן זאת במפורש או התכתבויות ביניכם המעידות על הצבת התנאי האמור.
ככל שקיימות ראיות לתנאי שהצבת, הרי שטענת השוכרת שגויה משפטית בנסיבות.
חובת הודעה מוקדמת על ביטול חוזה השכירות - 60 יום (הודעת השוכר למשכיר) או 90 יום (הודעת המשכיר לשוכר) - חלה רק כאשר בחוזה קיים תנאי של ביטול החוזה ללא עילה במהלך תקופתו. כאשר החוזה הסתיים במועדו והאופציה לא מומשה כדין, השכירות מסתיימת ללא צורך בהודעה. כלומר, עליה לפנות את הדירה.
בהצלחה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי אחראי על תיקון הקיר בדירה שכורה במקרה של רטיבות?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
האם אפשר להמשיך לגור בדירה כשבעל הדירה לא עונה על החוזה?