האם ניתן לתבוע את הערבים על חובות השוכרים למרות שהשטר נחתם על תקופת השכירות הראשונה?
בשנת 2007 השכרתי דירה לזוג עם ילדים.
שלום
23/02/09
חתמנו על הסכם שכירות בלתי מוגנת, וכן שטר חוב ערבות אוול עם ערבים.
בשנת 2008 הארכנו את חוזה השכירות בשנה נוספת, השוכרים לא עמדו בתשלומים, הגם שתמה תקופת השכירות, והם מסרבים לפנות את הדירה. האם אני יכול לתבוע את הערבים בשטר חוב, על החובות שהדיירים חבים לי על 3 חדשים אחרונים ונזקים שנגרמו לי, למרות שהוא נחתם על תקופת השכירות הראשונה.
בשנת 2008 הארכנו את חוזה השכירות בשנה נוספת, השוכרים לא עמדו בתשלומים, הגם שתמה תקופת השכירות, והם מסרבים לפנות את הדירה. האם אני יכול לתבוע את הערבים בשטר חוב, על החובות שהדיירים חבים לי על 3 חדשים אחרונים ונזקים שנגרמו לי, למרות שהוא נחתם על תקופת השכירות הראשונה.
מימוש שטר חוב
עו"ד יפת תומר
25/02/09
שטר חוב ניתן למימוש לפי תנאי ההסכם. בד"כ ישנה הוראה בהסכם החדש אשר מאריכה את התוקף של ההוראה לגבי שטר החוב שאם לא כן, ההסכם החדש נחתם ללא בטחונות למעשה.
יש לבחון את הוראות ההסכם בדקדקנו. אם באופן חד משמעי שטר החוב התייחס רק להסכם הראשון הרי שהניתוח שלך נכון ולא ניתן לעשות בו שימוש.
בהצלחה.
יש לבחון את הוראות ההסכם בדקדקנו. אם באופן חד משמעי שטר החוב התייחס רק להסכם הראשון הרי שהניתוח שלך נכון ולא ניתן לעשות בו שימוש.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה תוקפו של זכרון דברים לרכישת דירה?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
האם חובה על בית מלון להציג באתר את המחיר כולל המע"מ?
מה הזכויות שלי כאשר בשל ביטול טיסה לא יכולתי לצאת לנופש שרכשתי באמצעות חברת נסיעות?