איך ניתן לפעול במקרה של הפרת חוזה שכירות מבנה תעשייה?
בעניין השכרת מבנה לתעשייה
לולי
24/02/10
אבי משכיר מבנה תעשייה .
השוכרים שכרו לשנתיים וביקשו גם אופציה.חוזה השכירות לשנה ראשונה עומד להסתיים ויש לשוכרים עוד שנה ועוד אופצייה לשנתיים.
אלא שבמהלך שנת השכירות גילה אבי כי השוכרים מאוד טורדניים. בכל פעם מוצאים תואנות שווא ומטרידים את אבי שהינו אדם מבוגר
פעם בתואנת שווא על גביית ארנונה מטעם הרשות המקומית. עד היום הם מסרבים לשלם את חשבונות המים שלהם.
עם שינוי תעריפי המע"מ סרבו לשלם את תוספת המעמ.
עתה לפני שנת השכירות הבאה אבי חושש כי לא ימציאו לו המחאות לשנה מראש (כפי אשר מסרו בשנה קודמת ועל פי דרישות החוזה).
שאלתי מהם הסעדים העומדים לרשות אבי? האם במקרה שכזה (שזו לא דירת מגורים), יהיה ניתן לנתק חשמל, מים וכד'?
האם יהיה ניתן לבטל את מימוש האופציה?
מה לעשות כדי לגבות את חובות תשלומי המים והמע"מ?
מה לעשות באם לא יעבירו השוכרים המחאות לשנת שכירות נוספת?
תודה
השוכרים שכרו לשנתיים וביקשו גם אופציה.חוזה השכירות לשנה ראשונה עומד להסתיים ויש לשוכרים עוד שנה ועוד אופצייה לשנתיים.
אלא שבמהלך שנת השכירות גילה אבי כי השוכרים מאוד טורדניים. בכל פעם מוצאים תואנות שווא ומטרידים את אבי שהינו אדם מבוגר
פעם בתואנת שווא על גביית ארנונה מטעם הרשות המקומית. עד היום הם מסרבים לשלם את חשבונות המים שלהם.
עם שינוי תעריפי המע"מ סרבו לשלם את תוספת המעמ.
עתה לפני שנת השכירות הבאה אבי חושש כי לא ימציאו לו המחאות לשנה מראש (כפי אשר מסרו בשנה קודמת ועל פי דרישות החוזה).
שאלתי מהם הסעדים העומדים לרשות אבי? האם במקרה שכזה (שזו לא דירת מגורים), יהיה ניתן לנתק חשמל, מים וכד'?
האם יהיה ניתן לבטל את מימוש האופציה?
מה לעשות כדי לגבות את חובות תשלומי המים והמע"מ?
מה לעשות באם לא יעבירו השוכרים המחאות לשנת שכירות נוספת?
תודה
הפרת חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/02/10
בוקר טוב לולי,
באם השוכרים מפרים את החוזה באופן יסודי, למשל בהימנעות מתשלום שכ"ד, ניתן לפתוח בהליך לפינויים מהמושכר.
באם השוכרים מפרים את החוזה באופן יסודי, למשל בהימנעות מתשלום שכ"ד, ניתן לפתוח בהליך לפינויים מהמושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?
האם מותר למשכיר לפנות את תכולת הדירה המושכרת ללא אישור השוכר?
האם עליי לשלם יתרת תמורה חוזית בצירוף הפרשי ריבית והצמדה חרף איחור במסירה, והאם אוכל לתבוע את הקבלן לאחר התשלום על ההפרשים?
האם ניתן להפקיד צ'ק ביטחון בגין אי-צביעה של השוכר לאחר עזיבתו?
מה הכוונה בחומר מחורר ומדוגלל וכיצד יש להגישו לבית המשפט?