האם בעל נכס בבניין משותף יכול לסרב לשלם על פרויקטים שנבחרו ברוב?
בעל נכס בבניין משותף המסרב לשלם
דויד
13/02/13
שלום,
אני עומד בראש נציגות בית משותף. 99% מבעלי הנכס בבניין שילמו לי עבור 2 פרוייקטים. שהם, איטום הגג + התקנת דלת כניסה לבניין + תיבות דואר וקודן. בעל הנכס מסרב לשלם בטענה כי ישנו מרזב חיצוני פגום אשר גורם לנזילה לדירתו. במצב זה, הוא מתנה השתתפותו הכספית בתיקון המרזב. יש לציים כי התקבל רוב של 95% לפרוייקטים והכסף אף נגבה בהתאם.
1. האם ישנה אפשרות כי בארכאה משפטית החוק יהיה לצידו של סרבן התשלום או לצד נציגות הבית המשותף?
2. מה כבודו ממליץ לי לעשות ו/או לנקוט לאכיפת זכותנו לזרז את הפרוייקטים?
3. האם ע"פ חוק ישנו סדר עדיפויות בהעדפת פרויקט זהב על אחר במקרה הנדון?
אשמח לתשובתך המלומדת, תודה מראש.
בברכה,
דויד
אני עומד בראש נציגות בית משותף. 99% מבעלי הנכס בבניין שילמו לי עבור 2 פרוייקטים. שהם, איטום הגג + התקנת דלת כניסה לבניין + תיבות דואר וקודן. בעל הנכס מסרב לשלם בטענה כי ישנו מרזב חיצוני פגום אשר גורם לנזילה לדירתו. במצב זה, הוא מתנה השתתפותו הכספית בתיקון המרזב. יש לציים כי התקבל רוב של 95% לפרוייקטים והכסף אף נגבה בהתאם.
1. האם ישנה אפשרות כי בארכאה משפטית החוק יהיה לצידו של סרבן התשלום או לצד נציגות הבית המשותף?
2. מה כבודו ממליץ לי לעשות ו/או לנקוט לאכיפת זכותנו לזרז את הפרוייקטים?
3. האם ע"פ חוק ישנו סדר עדיפויות בהעדפת פרויקט זהב על אחר במקרה הנדון?
אשמח לתשובתך המלומדת, תודה מראש.
בברכה,
דויד
תוספת לשאלתי
דויד
13/02/13
אשמח לדעת אם חוקי לאיים באי התקנת תיבת דואר ואי מסירת מפתח לשער הכניסה / לובי בניין כל עוד בעל הנכס לא משלם.
הוצאות בית משותף
עורכת דין רחל אדרי
14/02/13
על פי הנתונים שציינת לכל אחד מן הצדדים ) הדייר הסרבן ונציגות הבית.( יש עילה האחד כלפי השני. אם ההחלטה ללביצוע השדרוגים התקבלה בהתאם לתקנון הבית המשותף הדייר הסרבן חייב בתשלום וניתן לפנות למפקחת על בתים משותפים בתביעה. לא ניתן למנוע מהדייר הסרבן זכות גישה לנכס . בהנחה שהמרזב אינו תקין חלה עליכם חובה לתקנו. תיקונים בבניין שהם בבחינת שימור המצב הקיים "עדיפים" על תיקונים לשיפור המצב הקיים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?