מהו זמן סביר להראות דירה לפי חוזה השכירות?
בעל הדירה מאיים בהפרת חוזה
איתי
01/07/12
שלום רב, לפני כ 3 חודשים הפעלנו סעיף בחוזה שלנו שמאפשר לנו לעזוב תוך 4 חודשים בהתראה.החודש התחיל בעל הדירה להראות את הדירה ומבקש מאיתנו מועדים רבים להראות את הדירה , בחוזה השכירות סעיף ובו כתוב שאנחנו מחויבים לתת לבעל הדירה להראות את הדירה בתיאום ובזמן סביר , השאלה הינה מהו זמן סביר ? בעל הדירה מבקש שלוש מועדים בשבוע שאת השעות שלהן הוא קובע , פעמיים בשבוע מ 18:00 ויום שישי ב 13:00 באופן קבוע , זמן שאיננו יכולים לעמוד בו.בנוסף בעל הבית שולח לנו אי מיילים עם איומים שאנחנו מפרים את החוזה בכך שאיננו מקבלים את המועדים שהוא נותן ואם לא נאתר לבקשתו יהיה עלינו להישאר בדירה עד תום החוזה ללא אופציית הביטול מה עלינו לעשות ?
זמן סביר להצגת הדירה לדיירים חלופיים
עו"ד אורי רשף
01/07/12
איתי שלום,
אין קביעה בחוק מהו זמן סביר והדבר משתנה מחוזה לחוזה ומהצדדים לחוזה. ישנו כלל החל על כל דיני החוזים והוא שקיום חוזה צריך להיעשות בתום לב ובדרך מקובלת. אתם והמשכיר צריכים לעשות כמיטב יכולתכם על מנת לעזור זה לזה במציאת הדייר החלופי תוך התחשבות בצרכיי הצד השני. דרך לעשות את זה היא בדו שיח וניסיון להגיע לעמק השווה ולהתפשר אם צריך.
אין קביעה בחוק מהו זמן סביר והדבר משתנה מחוזה לחוזה ומהצדדים לחוזה. ישנו כלל החל על כל דיני החוזים והוא שקיום חוזה צריך להיעשות בתום לב ובדרך מקובלת. אתם והמשכיר צריכים לעשות כמיטב יכולתכם על מנת לעזור זה לזה במציאת הדייר החלופי תוך התחשבות בצרכיי הצד השני. דרך לעשות את זה היא בדו שיח וניסיון להגיע לעמק השווה ולהתפשר אם צריך.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
