איך להתמודד עם בעל דירה שהשכיר מרתף ללא הסכמת השוכרים?

שלום רב, אני ומשפחתי שוכרים בית פרטי בעל 2 קומות בבית שמחולק למספר חלקים. אנחנו שכרנו חצי מהבית, 2 קומות. בעל הדירה גר בסמוך( בצידו השניה של הבית). מתחת ל2 הקומות שלנו ישנו מרתף שהיה לא גמור לפני שנתיים כאשר עברנו. בחוזה שלנו לא מוזכר עניין המרתף. בעל פה נאמר שזה לא גמור ואין שם כלום. במהלך השנתיים שאנחנו גרים כאן, בעל הדירה סיים לבנות את המרתף ואת הצד השני של הבית שבו הוא גר והתחיל להשכיר יחידות דיור שנבנו  ע"פי רצונו ( בית פרטי דו משפחתי הפך למין בניין מגורים קטן מלא יחידות). מאז נאמר לנו שחניה של כל החצי בית שלנו הפכה לחניה משותפת ואסור לנו לחנות בה ( מעולם זה לא הוזכר בעת חתימת החוזה לא בכתב ולא בעל פה) לטענתו זה מפריע לדיירים וכד'. לפני שחתמנו חוזה אנחנו הסברנו לבעל הדירה שחניה כפולה זה חלק מאוד חשוב עבורינו ולכן הבית מתאים לנו מאוד. ופתאום זהו אין לנו חניה. בבית המון ליקויים שלא תוקנו במשך שנתיים. צריך לרדוף אחרי בעל הדירה והוא קובע שעות מתי שנוח לו להגיע והיו מספר פעמים שהוא נכנס ללא רשותינו בזמן שילדים שלנו היו בבית ( ילדים קטנים מתחת לגיל 18) עם המפתח שלו ללא מתן שום הודעה מוקדמת. הבעיה הגדולה החלה החודש כאשר הוא השכיר את אחת היחידות שבמרתף שמתחתינו. חתמנו חוזה שוב לאחר הבטחות רבות שכל הליקויים יסודרו, ואחרי מספר ימים ראינו רכב עם ריהוט שהביא דיירת. כאשר שאלנו את בעל הדירה מה זה הוא טען שזאת דיירת חדשה שהיא אישה בודדה ולכן מכוון שאין לה חיבור ביחידה למונה מים וחשמל נפרד היא תשתמש על חשבונינו ואנחנו נתחשבן איתה אחד לכמה זמן. לאחר מספר ימים הואר אסר על ילדינו לצאת לגינה כי זה מפריע לשכנה החדשה כי החלונות של המרתף יוצאים לגינה שלנו.. זה הפך לסיוט. חייבת לציין שליקויים לא סודרו וחוזה נחתם כבר בתחילת חודש שמיני. יש לו את השיקים שלנו לכל השנה, ע"פי החוק אסור לבטלם. מה עלינו לעשות במצב כזה???אשמח מאוד לעזרה..תודה רבה